Prøvestensvej 18, 3450 Allerød, billede 1 af 1

Prøvestensvej 18

3450 Allerød

Fra Nybolig

6.750.000 kr.

45.000 kr/m²

Ejerudgift 4.687 kr./md.

  • 150 m²
  • 830 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 830 m² stor grund i Allerød ligger denne villa på 150 m², opført i 1966 og renoveret i 1991. Her får I en rummelig bolig med fire værelser og en planløsning, der giver god plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Stuen er et naturligt samlingspunkt med parketgulv, muret pejs og store vinduespartier, der giver et godt lysindfald og udsyn til den private have. Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, som er oplagt til hyggelige stunder udenfor. Køkkenet er funktionelt indrettet med mulighed for at åbne op til alrum, mens badeværelset passer godt til husets stil og alder. Boligen er indrettet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser, så der er mulighed for at skabe en rolig afdeling til familiens værelser. De fire værelser kan indrettes efter behov – hvad enten I har brug for børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Haven byder på god plads til både leg, afslapning og udendørs aktiviteter. æble træer og buske skaber en hyggelig og afskærmet stemning omkring huset. Til ejendommen hører desuden carport og værksted, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller gør-det-selv-projekter. Beliggenheden er oplagt for familien med både institution, skole, indkøb og natur inden for kort afstand. Lillerød Børnehus ligger i gåafstand, og Lillerød Skole er ligeledes tæt på. Til de daglige indkøb er der ca. 700 meter, mens Ravnsholt ligger ca. 800 meter fra boligen og indbyder til gåture og løbeture i de grønne omgivelser

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Allerød
Ca. 694 m
Bus
Prøvestensvej
Ca. 196 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 67 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Kirkehavegaard
Ca. 235 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 484 m · 3 inden for 1 km
Café
Allerød Bio Cafe
Ca. 505 m · 3 inden for 1 km
Fitness
The Club Fitness
Ca. 547 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 622 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
662 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Allerød - Lynge

45161200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød