Anemonevej 9, 3450 Allerød, billede 1 af 1

Anemonevej 9

3450 Allerød

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

46.393 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.250 kr./md.

  • 140 m²
  • 805 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede et-plans villa på 140 m² i Lillerød er opført i 1968 og har en funktionel planløsning med god udnyttelse af boligens kvadratmeter. Her får I fem værelser, to badeværelser samt gode opholdsarealer, der giver mulighed for at indrette boligen efter familiens behov. Boligens opholdsrum er lyse og har brede vinduespartier med udsyn til haven. Køkkenet ligger i forbindelse med spiseområdet og har en god sammenhæng med stuen. De klassiske parketgulve bidrager til et varmt udtryk, mens loftkonstruktionen giver rummene en god rumfornemmelse. Derudover er der bryggers med plads til vaskesøjle og god adgang til boligens øvrige funktioner. De fem værelser giver flere indretningsmuligheder og kan anvendes som eksempelvis soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Med to badeværelser er der samtidig god funktionalitet i hverdagen. Udendørs får I en god og afskærmet have med græsareal, beplantning og flere muligheder for ophold. Den solrige terrasse giver plads til udeliv, mens den overdækkede udestue kan bruges som ekstra opholdsareal i en større del af året. Til ejendommen hører desuden carport og udhus med plads til opbevaring af blandt andet cykler og haveredskaber. Beliggenheden i Lillerød giver kort afstand til flere af hverdagens faciliteter. Lillerød Børnehus og Lillerød Skole ligger i nærheden, ligesom MENY kan nås til fods. Der er desuden kort afstand til Engholm-hallen og svømmehallen. Området består primært af rolige villaveje og har samtidig nem adgang til byens øvrige tilbud samt grønne områder. En velindrettet villa med fem værelser, gode opholdsarealer og en anvendelig have, beliggende i et etableret villakvarter i Lillerød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Allerød
Ca. 1,0 km
Bus
Anemonevej
Ca. 220 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 350 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Kirkehavegaard
Ca. 424 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 661 m · 3 inden for 1 km
Café
Allerød Bio Cafe
Ca. 803 m · 4 inden for 1 km
Fitness
The Club Fitness
Ca. 859 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 930 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
811 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Allerød - Lynge

45161200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød