Forelvej 7

3450 Allerød

Fra Lokalbolig

7.295.000 kr.

39.220 kr/m²

Ejerudgift 4.733 kr./md.

186 m²
851 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 186 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 186 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 851 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig etplansvilla med 5 veldisponerede soveværelser og en planløsning med plads til hele familien. Her er fin adskillelse mellem opholdsrum, værelser og funktionelle områder. Køkkenet ligger centralt med åben forbindelse til stuen med pejseindsats og store vinduespartier, der vender mod den grønne have og skaber en behagelig rummelig atmosfære. Badeværelser er der 2 af og det ene har både bruseniche og badekar samt adgang til sauna, og bryggerset ligger praktisk med egen indgang. Grunden på 851 m² omkranser huset med hæk og beplantning, der giver en rar afskærmning. Derudover får I carport og skur samt et roligt villakvarter med masser af natur, en sø, skole, daginstitutioner, idræt, indkøb og gode pendlermuligheder inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 335 m
Dagligvarer: Meny Allerød; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Ravnsholt skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 167 m

Se 2 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 1,3 km
Café: Matas Kantine; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 96 m
Motorvej: 385 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.836.000 kr.
Banklån: 1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.153 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.