Velindrettet etplansvilla i Allerød, billede 1 af 3
1 / 3

Søbakken 26

3450 Allerød

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

39.250 kr/m²

  • 140 m²
  • 736 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.10–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i Allerød venter denne etplansvilla på nye ejere. I får en bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet fornuftigt med fire værelser, gode fællesarealer og en dejlig have, mens I samtidig er tæt på både grønne, rekreative arealer og alt det, der skal bruges, når dagligdagen skal gå op i en højere enhed. Nærmiljøet byder i særdeleshed på fred og ro. I får gåafstand til Ravnsholtskolen, og på samme vis er I placeret fordelagtigt, når det drejer sig om pasningstilbud og indkøb. Foreningsliv, fritidsaktiviteter, offentlig transport og meget mere er også lige ved hånden, mens det hyggelige parkområde med søer og stier ligger bare få skridt fra matriklen. Køkkenet og den tilstødende stue udgør rammen for hverdagens måltider og hyggelige stunder i det bløde møblement. Takket være stuens størrelse kan I indrette flere forskellige zoner, mens køkkenet er udført i en fin stil med hvide fronter og mørke bordplader. Begge steder er der et dejligt lysindfald. Fra stuen kan I træde direkte ud på terrassen og videre ud i den vestvendte have. Boligens fire værelser er samlet i den ene afdeling og forbindes af en gang. De kan indrettes helt efter jeres behov, og i samme del af huset ligger badeværelset, der rummer både bruseniche og badekar, samt et praktisk separat gæstetoilet. Derudover er der et bryggers. Udendørs kan I nyde fine solforhold. Arealet byder på en veltrimmet græsplæne og etableret beplantning, der skaber gode muligheder for afslapning, leg og måltider under åben himmel. Terrassen ligger i direkte forlængelse af huset, og til parkering er der en carport. Ved carporten findes desuden et skur med plads til opbevaring af eksempelvis haveredskaber og cykler. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 606 m
Dagligvarer
Meny Allerød
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Ravnsholt skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 201 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,2 km
Café
Matas Kantine
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
221 m
Motorvej
193 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38403700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød