Hvidehusvej 36, 3450 Allerød, billede 1 af 1

Hvidehusvej 36

3450 Allerød

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

56.385 kr/m²

Ejerudgift 6.725 kr./md.

  • 195 m²
  • 871 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor arkitektur, lys og natur smelter sammen i en sjældent udbudt helhed. Denne markante villa på 195 kvadratmeter ligger enestående placeret med udsigt til den fredfyldte sø og tilbyder en boligoplevelse ud over det sædvanlige. På den 871 kvadratmeter store grund får I en privat oase, hvor roen er mærkbar, og naturen opleves helt tæt på – hver eneste dag. Boligen er indrettet med en elegant og gennemtænkt planløsning, hvor køkkenalrummet udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her åbner rummet sig op mod stuen, hvor et imponerende vinduesparti til kip inviterer dagslyset indenfor og lader blikket vandre frit over søens rolige vandspejl. Villaens linjer er rene og tidløse, og det stilrene køkken forenes smukt med opholdsrummet via en eksklusiv, to-sidet pejs, der tilfører både varme og atmosfære. Boligen rummer desuden flere gode værelser, to badeværelser samt en yderst anvendelig underetage på 92 kvadratmeter – ideel til både familieliv og individuelle behov. Udelivet er i en klasse for sig. Fra stuen træder I direkte ud på en stor, solrig terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Haven skråner blidt ned mod søen og skaber en sjælden, næsten poetisk forbindelse mellem bolig og natur. I søen udfolder det rige dyreliv sig både under og over vandoverfladen. Her findes blandt andet skaller, aborrer og gedder, mens området danner ramme om et bemærkelsesværdigt fugleliv med fiskehejre, isfugl, ænder, blishøns og et væld af andre små danske fuglearter. De store glaspartier gør, at årstidernes skiften bliver en integreret del af boligens oplevelse – fra morgendisen over vandet til de gyldne aftentimer. Trods den naturrige og ugenerede placering er beliggenheden forbilledligt central. Stationen nås på få minutters gang og herfra er der direkte forbindelse til København på omkring 25 minutter. I forlængelse af stationen finder I Allerøds bymidte med et varieret og levende handelsliv. Byen byder på et væld af spisesteder, dagligvarebutikker og specialforretninger. Alligevel hersker der på Hvidehusvej 36 en bemærkelsesværdig stilhed – uden generende støj – hvilket skaber en sjælden balance mellem tilgængelighed og fuldstændig ro. For den aktive livsstil er mulighederne lige uden for døren. En mountainbikerute starter blot 100 meter fra ejendommen, og Tokkekøb Hegn indbyder til lange gåture, løb og naturoplevelser i særklasse. Hverdagen er samtidig let og velfungerende for børnefamilien med kort afstand til både Lillerød Børnehus og Lillevang Skole. Her får I ikke blot en bolig – men en livsstil, hvor natur, arkitektur og beliggenhed går op i en højere enhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Allerød
Ca. 331 m
Bus
Allerød st. Banevang Vest
Ca. 278 m
Dagligvarer
Allerød Market
Ca. 384 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 696 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 415 m · 2 inden for 1 km
Café
Bar’kaffe
Ca. 359 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 289 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 401 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
743 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Allerød - Lynge

45161200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød