← Tilbage
Velindrettet rækkehus i god stand., billede 1 af 3
1 / 3

Vigerslevvej 251A

2500 Valby

Fra Home.dk

4.998.000 kr.

56.157 kr/m²

Ejerudgift 3.687 kr./md.

  • 89 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
89 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
433 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

børnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Vi udbyder nu et rækkehus, som i størrelse og indretning passer godt til såvel solisten som parret eller den lille børnefamilie. Husets 89 kvm er udnyttet på bedste vis, og udenfor venter en afskærmet og solrig terrasse. Beliggenheden giver jer dagligvarer, daginstitution og skole indenfor én kilometer, mens det kun tager to minutter at stikke over til Vigerslevparken, hvor I kan slappe af med gåture i det grønne. Huset er opført i to etager med soveafdeling ovenpå og fællesrum nedenunder. På første sal finder I et flisebadeværelse med badekar og gulvvarme samt tre gode værelser, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Vinduerne på første sal er fra Johan Christensen og blev udskiftet i oktober 2025. I stueplan finder I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og et køkken og en stue i åben forbindelse. Køkkenet er topmoderne og har alt i hårde hvidevarer, og i den hyggelige stue giver høje, sydvendte vinduer et vidunderligt lysindfald, mens en terrassedør åbner op til den friske luft. Hele hjemmet fremstår desuden meget velholdt og helt klart til, I rykker ind. Huset er et enderækkehus, så I har kun naboer til den ene side. På husets sydside venter en skøn terrasse, hvor hæk og plankeværk afskærmer jer hele vejen rundt, og hvor I om sommeren har sol næsten hele dagen. Foran huset får I et praktisk haveskur og plads til cykler, ligesom der også følger en parkeringsplads med til boligen. Beliggenheden gør hverdagen helt ligetil. Der er kun 500 meter til nærmeste dagligvarebutik og daginstitution, ligesom I også har flere skoler i gåafstand. Bus 1A og bus 10 holder desuden få meter fra boligen, og bus 1A kører direkte til metroen ved København Syd, som er et mere attraktivt knudepunkt end Vigerslev Allé St. og Åmarken St. Det tager kun fem minutter på cykel til Valbyparken, hvor der både er idrætspark og vandkulturhus, og samme korte afstand er der til S-toget ved Vigerslev Allé St. og Åmarken St. Derudover kan Enghave Plads på Vesterbro nås på cirka 15 minutter på cykel. Skal I ind til brokvartererne eller Indre By, tager det omkring 20 minutter på cyklen, og skal I ud af byen, er det nemt at koble sig på motorvejen. Den helt store gevinst er nærheden til Vigerslevparken, hvor der både er boldbaner, legeplads og smuk natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,5 km
Bus
Folehaven
Ca. 59 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 272 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 537 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 790 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 695 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 292 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,8 km
Motorvej
239 m
Jernbane
304 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.998.400 kr.
Banklån
749.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby