Stort og lyst hus på stille beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Danshøjvej 35

2500 Valby

Fra Home.dk

10.500.000 kr.

78.358 kr/m²

  • 134 m²
  • 509 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
509 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familien finder sig rigtig godt til rette herhjemme i Valby, hvor lige omkring 250 etagemeter står til salg i en dejlig 30’er-villa. Her er plads til selv den store børneflok, der skal rykke til et særligt hyggeligt hjørne af Valby – her i kvarteret kommer naboerne hinanden ved, og storbyliv kombineres med forstadsidyl på bedste vis. Det fine hus præsenterer sig nydeligt og charmerende med gule sten og røde tegl, og der er tale om et velholdt hjem, hvor der fortsat er plads til at sætte sit eget præg. Vi kan blandt andet nævne, at fjernvarmeunitten er udskiftet. Bilen kan parkeres ude foran, og igennem havelågen når I baghaven, der ligger skønt mod syd. Haven er fint lukket til med høje træer, og i forbindelse med huset får I en rigtig dejlig, ophøjet terrasse med masser af solchancer. Det er især stueetagen, der imponerer. Her får I et dejligt spisekøkken og en rigtig stor vinkelstue, der sagtens kan deles, hvis I ønsker et værelse mere. Og bemærk lige det helt fantastiske lysindfald, som stuen nyder godt af: Hele væggen mod syd åbnes op med store vinduespartier, og herfra åbnes der direkte ud til terrassen, så ude og inde næsten går i ét. Etagen rummer dertil et badeværelse og husets første værelse. På første sal fortsætter de gode muligheder, og her er det oplagt at indrette teenageafdeling samt kontor. Hertil kommer en god og anvendelsesrig kælder med fire disponible rum samt et stort badeværelse – et praktisk supplement til boligens øvrige etager med masser af plads til opbevaring, hobby eller andre behov. Beliggenheden må være noget af det allerbedste. Herhjemme får I ro og villavejsidyl helt tæt på storbyens puls, og grundejerforeningen er utroligt velfungerende. Facebookgruppen er aktiv, og mon ikke de mindste kan finde en legekammerat over hækken? Der er gåafstand til nærmeste supermarked, daginstitution og Lykkebo Skole, og I kan på fem minutter cykle til både Vigerslev Allé Station og Danshøj Station, hvor S-togene holder. Ellers tager cykelturen ind til indre København cirka 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km
Bus
Gladbovej
Ca. 357 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen Valby Vigerslevvej
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 444 m · 3 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 815 m
Fitness
FitnessX
Ca. 840 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 823 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
102 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
50.982 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby