← Tilbage
Halvt dobbelthus på bedste adresse, billede 1 af 3
1 / 3

Monrads Allé 17B

2500 Valby

Fra Home.dk

7.499.000 kr.

87.198 kr/m²

Ejerudgift 4.290 kr./md.

  • 86 m²
  • 435 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
435 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lokale vil vide, at folk har lange blikke, når husene bliver sat til salg i dette rolige villakvarter i Valby. Man forstår godt, hvorfor området er så attraktivt, for her er hyggeligt, trygt og roligt – og så ligger Valby Langgade bogstaveligt talt lige om hjørnet. Lad os præsentere dig for en bolig netop her, som kommer med en hyggelig have med flere charmerende miljøer. Monrads Allé hedder vejen, der sammen med enkelte andre veje udgør det eftertragtede Valby Nye Villakvarter. Der er vejfester, fastelavn og søde naboer, og det er i det hele taget et pænt og virkelig charmerende kvarter, du flytter til. Beliggenheden er samtidig super central, så den rolige atmosfære kan på nul komma fem udskiftes med cafébesøg, indkøb og offentlig transport videre mod hele København – og ud mod resten af Danmark. Der er gåafstand til såvel bus og S-tog som IC- og regionaltog, men til daglig kan du sagtens gå og cykle til alt; herunder butikkerne og kaffebarerne langs Valby Langgade og i Spinderiet. Kort sagt bliver beliggenheden simpelthen ikke bedre. Tilbage på adressen er det 70’er-ejendommen bag indkørslen og den bagerste del af huset, du skal se nærmere på. Det er et halvt dobbelthus og nærmere sagt den bageste del, hvor man bor helt ugeneret. En hyggelig have orienteret perfekt mod solens bane omkranser boligen, og foruden et skur er der flere små terrasser at indtage, når sommeren kalder på udeliv i grønne, rolige og blomstrende omgivelser. Boligen råder over tre værelser, et badeværelse, et køkken og endelig en stue, hvis åbne alrumsfornemmelser munder ud i en terrassedør mod syd. Udtrykket er lyst og venligt, og mens der er charmerende fletparket oppe på værelserne, så er der praktiske integrerede skabe i entréen og god plads i køkkenet til bagning, madlavning og samtaler hen over køkken- og spisebordet. Alt i alt et ganske ligetil, tidløst, funktionelt og dejligt hjem. Velkommen til det måske dejligste villakvarter i Valby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 888 m
Bus
Søndre Alle
Ca. 171 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 591 m · 7 inden for 1 km
Café
Impact Coffee
Ca. 291 m · 15 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 728 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 592 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
251 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.999.200 kr.
Banklån
1.124.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby