← Tilbage
Valborg Allé 11, 3. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Valborg Allé 11, 3. tv.

2500 Valby

Fra Estate

6.100.000 kr.

77.215 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 5.643 kr./md.

  • 79 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.498 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,8 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne skønne lejlighed, hvor I ikke bare får en af Valbys mest centrale og attraktive beliggenheder, men også en indbydende bolig med dejligt meget lys, en klassisk planløsning og skønne detaljer, der vidner om, at I her kommer til at bo i en ejendom, der er opført dengang, der blev kræset for detaljerne. En fin entré inviterer indenfor og fungerer samtidig som fordelingsgang. Her er adgang til toilet, til de to stuer og til de to værelser, mens lejlighedens badeværelse tilgås fra det største af de to værelser. Her er indrettet i et gennemgående tidløst udtryk med lyse materialer. køkken er af ældre dato, men fremstår velholdt og absolut brugbart. Her kan I sagtens flytte ind og over tid modernisere. Vægge lofter og gulve fremstår velholdte, mens stuk, rosetter, originale plankegulve og de smukke vinduespartier giver det der særlige, herskabelige præg, som forståeligt er eftertragtet af mange. Lejligheden her er beliggende i en veldrevet ejendom med pæne fællesfaciliteter og en hyggelig gård med gode cykelskure, blomster, træer, gyngestativ og plæner med plads til afslapning. Her får I en af Valbys mest centrale beliggenheder, hvor Valby Langgades hyggelige handelsliv, Spinderiet og Søndermarken alt sammen kan tilgås på få minutter. Herfra har I cykelafstand til indre by og broerne og både tog- og busforbindelser mod alle retninger, mens de største indfaldsveje og sammenfletninger også kan tilkøres nemt og hurtigt. Søndermarken og Frederiksberg Have åbner op til smukke omgivelser og spændende aktiviteter gennem hele året, mens Valbyparken lokker med et væld af faciliteter og videre adgang til Kalvebod Strand. En perfekt lejlighed med en perfekt beliggenhed. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 502 m
Bus
Gåsebækvej
Ca. 95 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 342 m · 9 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 204 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 327 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 573 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
679 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
316 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 305.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.880.000 kr.
Banklån
915.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby