← Tilbage
Vigerslevvej 146, 2. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vigerslevvej 146, 2. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

55.463 kr/m²

Ejerudgift 3.077 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 144 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.295 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.095.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og lyse 2-værelses lejlighed. Når du træder indenfor, bliver du mødt af et indbydende køkken-alrum med plads til både madlavning og hyggelige stunder. Allerede her mærker man den gode atmosfære, de flotte materialer og det gennemgående lysindfald, som giver boligen en lys og indbydende karakter. Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine og byder på masser af bordplads, hvilket gør det både praktisk og funktionelt i hverdagen. Samtidig er der rigeligt med plads til både spiseafdeling og sofaområde, så rummet naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Fra køkken-alrummet er der adgang til det rummelige soveværelse. De sortbehandlede trægulve skaber et eksklusivt og moderne udtryk, som i kombination med det naturlige lys giver en helt særlig wow fornemmelse. Fra vinduerne er der udsigt over et stort grønt areal, som skaber en behagelig følelse af ro og privatliv. Soveværelset har desuden god plads til både opbevaring og skrivebordsområde, hvilket gør rummet både fleksibelt og anvendeligt. Badeværelset er endnu et stort plus ved boligen, hvor der er tænkt over detaljerne. Her får du blandt andet en separat bruseniche, som bidrager til et stilrent og funktionelt udtryk. Beliggenheden i Valby er ideel med kort afstand til både grønne områder og byliv. Vigerslevparken ligger i gåafstand og er perfekt til en gåtur eller løbetur. Samtidig er Valbys hyggelige caféer, Spinderiet og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden. Offentlig transport er også let tilgængelig – blandt andet buslinje 10, som stopper foran hoveddøren og kører til Flintholm Station. Derudover er der kort gåafstand til S-tog fra Hvidovre Station samt nem adgang til motorvejen, uden at den generer i hverdagen. Uanset om du prioriterer nærhed til indkøb, fitness, grønne områder eller offentlig transport, får du her en bolig, hvor det hele er inden for rækkevidde. Denne lejlighed er perfekt til dig, der søger et charmerende, lyst og indflytningsklart hjem med en attraktiv beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Landlystvej
Ca. 58 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen Valby Vigerslevvej
Ca. 35 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 99 m · 4 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 798 m
Fitness
PureGym
Ca. 560 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 401 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
998 m
Jernbane
252 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby