← Tilbage
Vigerslevvej 310, st. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vigerslevvej 310, st. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

3.275.000 kr.

53.689 kr/m²

Ejerudgift 3.988 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
720 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og lyse 2V’er ejerlejlighed på 61 m² i Valby, en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en gennemtænkt planløsning. Lejligheden er ideel til singler eller par og kan også være oplagt som forældrekøb eller en attraktiv investering. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en entré med god plads til sko og overtøj. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt; et rummeligt opholdsrum med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk naturligt lysindfald. Her er god plads til både sofa- og spiseafdeling samt mulighed for at indrette et hyggeligt hjemmekontor. Lejligheden rummer et godt og lyst soveværelse med plads til både seng, garderobe og øvrigt møblement. Køkkenet er moderne indrettet med mørke elementer, og samtlige hårde hvidevare. Badeværelset er ligeledes funktionelt med separat bruseniche. En af boligens kvaliteter er den private altan, hvorfra du kan nyde et ugeneret kig ud over de grønne fællesarealer. Altanen binder inde- og udeliv smukt sammen og giver et ekstra rum til morgenkaffen eller hyggelige stunder. Ejendommen er opført i 1948 og er omkranset af velholdte græsarealer, der giver en rolig og behagelig atmosfære. Der er desuden gode fællesfaciliteter som vaskeri, have og mindre selskabslokale. Her bor du i et trygt og roligt kvarter med alt det bedste fra Valby inden for kort rækkevidde. Vigerslevparken ligger lige om hjørnet, og både Valbyparken med strand og Damhussøen kan nås på få minutter på cykel. Transportmulighederne er optimale med bus næsten foran døren, flere togstationer i nærheden samt København Syd Station med tog og metro blot få minutter væk. Motorvejen kan desuden tilgås hurtigt. Denne lejlighed er perfekt til dig, der søger en charmerende, lys og veldisponeret bolig, hvor praktik og hverdagens logistik er i højsædet. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 884 m
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 92 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 600 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 328 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 720 m
Café
Paletten Café
Ca. 630 m · 2 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 901 m
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
936 m
Sø
1,3 km
Motorvej
758 m
Jernbane
855 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 163.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.620.000 kr.
Banklån
491.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby