← Tilbage
Vigerslevvej 307, 2. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vigerslevvej 307, 2. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

51.933 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.394 kr./md.

  • 75 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.317 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i Valby finder du denne lyse og indbydende ejerlejlighed på 75 m², som er beliggende højt i ejendommen og byder på en optimal planløsning med fire værelser. Boligen fremstår indflytningsklar og tilbyder en kombination af funktionalitet, komfort og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Fra altanen er der kig mod vejen, og den høje placering sikrer både privatliv og en dejlig fornemmelse af luft omkring boligen. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til familien, parret eller køberen med behov for hjemmekontor. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvide fronter og en slidstærk laminatbordplade med trælook, der skaber et tidløst og varmt udtryk samtidig med, at den er nem at vedligeholde. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche og en funktionel indretning til hverdagens behov. Lejlighedens kvadratmeter er udnyttet effektivt, hvilket giver en rummelig og harmonisk bolig med mange anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Netto ligger få minutters gang fra ejendommen, ligesom både Margrethe Sogns Børnehus og Harrestrup Å Skole findes i nærområdet. Derudover er der gode busforbindelser samt nem adgang til Holbækmotorvejen for pendlere. Området kombinerer det bedste fra bylivet med grønne omgivelser og rekreative muligheder tæt på. En lys, veldisponeret og indflytningsklar lejlighed med altan, perfekte rammer for både familier, par og førstegangskøbere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 860 m
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 133 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 266 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 675 m
Café
Paletten Café
Ca. 692 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 927 m · 2 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,5 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
875 m
Sø
1,2 km
Motorvej
824 m
Jernbane
915 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.306 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby