← Tilbage
Valgårdsvej 9, 2. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Valgårdsvej 9, 2. th.

2500 Valby

Fra Estate

5.095.000 kr.

77.197 kr/m²

Ejerudgift 4.531 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.970 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.350.000 kr.
  • Nuværende pris5.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Helt centralt i Valby, i en gammel ejendom med skøn, fælles gård og smukke facader, udbydes nu en super lækker lejlighed. Her lægger rumfordelingen op til flere forskellige måder at indrette jer på og her er alle faciliteter flotte og velholdte. Lejligheden er hyggeligt indrettet. I køkkenet med hvide og træfarvede nuancer og stålfrit gaskomfur og emhætte. På badeværelset med rustikke fliser og pæn, hvid sanitet. Lejlighedens stue og værelser ligger i forlængelse af hinanden. Mod gaden, en stor, flot stue med vindueskarnap, der ligger forbundet til endnu en stue via dobbelte fløjdøre. Denne stue har udgang til lejlighedens sydvendte altan og er også oplagt som ekstra værelse, hvis I har behov for dette. Som det sidste rum i rækken ligger et hyggeligt værelse. Fra entré til køkken går en fin fordelingsgang, der giver adgang til alle lejlighedens rum. Her kommer I til at bo helt centralt i Valby, tæt på både station, gode busforbindelser og med nem og hurtig adgang rundt til de andre bydele. Både Søndermarken og Vestre Kirkegård åbner op med skøn natur og lige på den anden side af Gammel Køge Landevej kan I nyde de skønne omgivelser, der er blomstret op omkring Valby Maskinfabrik, hvor områdets beboere mødes omkring de rekreative arealer. En både hyggelig, lækker og lys lejlighed med en god beliggenhed, tæt på det meste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 459 m
Bus
Toftegårds Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 165 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic
Ca. 162 m · 9 inden for 1 km
Café
Bastard Café Valby
Ca. 39 m · 31 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 635 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 911 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 100 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
983 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
344 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby