← Tilbage
Valhøjvej 15, st. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

4.750.000 kr.

71.970 kr/m²

Ejerudgift 3.555 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
342 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede ejerlejlighed på 66 m² i en klassisk ejendom fra 1897 tilbyder en overskuelig bolig centralt i Valby. Boligen er ideel til den enlige, parret eller som en delebolig, der ønsker en base tæt på byens mange tilbud. Når du træder ind i lejligheden, bliver du budt velkommen i en entré, der fordeler sig til boligens øvrige rum. Herfra er der direkte adgang til det lyse køkken-alrum, som udgør lejlighedens hjerte. Rummet er indrettet med hvide elementer, der giver et enkelt og moderne udtryk, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Den åbne planløsning gør det let at indrette med både spiseplads og en hyggelig sofaafdeling. Lejligheden byder desuden på to gode soveværelser, der giver stor fleksibilitet. Den funktionelle planløsning med fordelingsentré gør boligen særdeles delevenlig, da værelserne er af god størrelse og uafhængige af hinanden. De to soveværelser kan også indrettes som kombineret soveværelse og hjemmekontor alt efter behov. Boligen fuldendes af et funktionelt badeværelse, der er indrettet med moderne, grå fliser og en glasafskærmet bruseniche, som udnytter pladsen optimalt. Materialevalget er holdt i en neutral stil, der passer til lejlighedens lyse og indflytningsklare rammer. Beliggenheden er et af boligens helt store aktiver. Du bor yderst centralt med Valby Station lige i nærheden, hvilket sikrer nem adgang til hele hovedstadsområdet. Samtidig er du tæt på indkøbsmuligheder, der gør hverdagen bekvem. Du er få skridt fra det populære Tingstedet med hyggelige caféer og lokalt byliv, mens Carlsberg Byen og dens brede udvalg af butikker og spisesteder også findes i nærområdet. Søndermarken ligger nærmest lige ved siden af og giver rig mulighed for gåture, løb og afslapning i grønne omgivelser. Dette er en bolig, hvor du får både byens puls og roen fra de grønne områder lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 420 m
Bus
Gl. Jernbanevej
Ca. 81 m
Dagligvarer
Butik Qvist
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Storbyhaven Valby
Ca. 404 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 279 m · 8 inden for 1 km
Café
Joliment
Ca. 80 m · 36 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 384 m · 2 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,5 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 130 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
417 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
222 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby