← Tilbage
Valby Maskinfabriksvej 15, 2. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Valby Maskinfabriksvej 15, 2. th.

2500 Valby

Fra Estate

7.595.000 kr.

64.915 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.133 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 229 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.10–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.534 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–8,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.750.000 kr.
  • Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed er beliggende i et lækkert byggeri fra 2017 og er stilrent og lyst indrettet i et neutralt udtryk, der passer ind i enhver indretningsstil. Med lyse materialer, gavmildt lysindfald og veldisponerede kvadratmeter får I her en skøn lejlighed med en særligt luftig rumfornemmelse. Planløsningen er spændende, dikteret af den skrå udformning i alrummet, der giver mange indretningsmuligheder i det kæmpestore rum. Her er der indrettet et lækkert, stilrent køkken og her er et enormt vinduesparti, der ikke bare genererer rigeligt lys, men også giver rummet et dramatisk arkitektonisk udtryk. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser, stor entré og et rummeligt badeværelse med brus og vaskesøjle. Fra alrummet er der udgang til en solrig, sydvestvendt altan, hvor I kan nyde solen fra formiddag og til langt ud på aftenen. Fra altanen er der også en imponerende udsigt over området og masser af åben himmel, da der her er langt til genboer. Til ejendommen hører et stort gårdanlæg med rum og plads til både voksne og børn. Valby er et sandt skatkammer af tilbud med masser af liv. Spisesteder, caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud springer frem i takt med, at områdets popularitet er stadigt voksende. Bydelen er på få år blomstret til i dag at være en af byens mere foretrukne steder at søge bolig. Her er I tæt på Frederiksberg, Vesterbro og indre by og har samtidig masser af rekreative områder til oplevelser i det fri med både Valbyparken, Søndermarken og Kalvebod Strand som nogle af de mest velbesøgte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 311 m
Bus
Peder Hjorts Vej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 80 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Toften
Ca. 190 m · 9 inden for 1 km
Café
little house Valby
Ca. 12 m · 36 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 431 m · 4 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 910 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 360 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
324 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.133 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby