← Tilbage
Kløverbladsgade 75, 1. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Kløverbladsgade 75, 1. th.

2500 Valby

Fra Estate

5.995.000 kr.

57.644 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 3.390 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 178 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.018 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,4 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.150.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

I forfatterkvarteret i Valby, tæt på shopping, specialbutikker, dagligvareindkøb og masser af grønne og rekreative områder, udbydes nu en lækker og veldisponeret, som er beliggende i en flot og veldrevet ejendom med et hyggeligt, fælles gårdmiljø. Her inviteres I indenfor til særligt lyse og funktionelle rum i en fuldkommen indflytningsklar lejlighed. De store vinduespartier til gulv, den skønne, solrige altan og den gode beliggenhed i kvarteret, hvor blandt andet København Syd Metrostation ligger få minutters gang fra hoveddøren. Her glæder vi os til at vise jer rundt. Pladsen fordeler sig godt over en rummelig entré med indbygget skab, to indretningsvenlige værelser, et lækkert og velholdt badeværelse med brus, vaskemaskine og tørretumbler og et stort, spændende alrum. Her er de skæve vinkler med til at muliggøre en spændende indretning i rummet og her er udgang til den hyggelige altan, som ligger perfekt orienteret for solen. Alle faciliteter fremstår yderst velholdte, her er indrettet i et gennemgående moderne udtryk og med lyse materialer. Gården er hyggeligt anlagt med grønt og muligheder for leg for de mindste. Valbys forfatterkvarter udgør et roligt område af bydelen, hvor den korte afstand til både Søndermarken og Vester Kirkegård giver masser af muligheder for oplevelser i det fri med løbe- og spadsereture. I er samtidig tæt på Valby Langgade og Spinderiet, hvor en bred vifte af gode butikker og hyggelige spisesteder og caféer tilbyder sig, ligesom både station og busforbindelser er indenfor korte gåafstande. De nyere kvarterer, der er skudt op omkring det gamle Grønttorv og Maskinfabrikken danner desuden rammer om masser af skønne uderum, hvor de lokale mødes, og hvor der, især om sommeren er en fantastisk hyggelig stemning. En dejlig lejlighed med en fantastisk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 190 m
Bus
Trekronergade
Ca. 106 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 91 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 116 m · 5 inden for 1 km
Café
Dessertcaféen Hyggenygge
Ca. 77 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 439 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 986 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 226 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,0 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
178 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby