← Tilbage
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4. 2500 Valby, billede 1 af 1

Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4.

2500 Valby

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

70.600 kr/m²

Ejerudgift 4.404 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.832 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyshøjgårdsvej 97 venter en indbydende og indflytningsklar lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, flotte detaljer og attraktive udearealer skaber de helt rette rammer om hverdagen. Samtidig bor I fredeligt og tilbagetrukket, men stadig med Valbys mange tilbud inden for kort gåafstand. Boligen byder på en lys entré med god opbevaringsplads og fordeler sig videre til to regulære værelser, hvoraf det ene suppleres af et praktisk walk-in-closet. Badeværelset har et stilrent udtryk med metrofliser, badekar og indbyggede, belyste hylder, mens køkkenet fremstår moderne og indbydende. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra åbner boligen sig mod den sydvestvendte altan, som bliver en skøn forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Solen følger med langt ud på dagen, og med mulighed for at tænde op i grillen er der lagt op til lange aftener under åben himmel. Også uden for lejligheden er der tænkt på de gode rammer. Ejendommen og foreningen byder blandt andet på grønne fællesarealer, nyttehaver med højbede, pizzaovn og grillområde samt legeplads, fitnessrum, hobbyrum og vaskeri. Hertil kommer gratis parkering ved ejendommen. Beliggenheden gør hverdagen særdeles nem. Valby Station, Spinderiet og Valby Langgade ligger alle få minutters gang fra hoveddøren, så både offentlig transport, indkøb, caféer og byliv er lige ved hånden. Her får I kort sagt en velindrettet og indflytningsklar bolig med en skøn altan, gode fællesfaciliteter og en attraktiv placering midt i Valby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 301 m
Bus
Valby St., Lyshøjgårdsvej
Ca. 156 m
Dagligvarer
Valby Minimarked
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 378 m
Se 5 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 239 m · 8 inden for 1 km
Café
Helges Ost & Bageri
Ca. 238 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 248 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,2 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 611 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
964 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
122 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.323 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Valby

36461444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby