← Tilbage
Lauravej 23, 3. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Lauravej 23, 3. tv.

2500 Valby

Fra Estate

3.995.000 kr.

68.879 kr/m²

Ejerudgift 4.233 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 141 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.320 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.150.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Lauravej 23 kommer I til at bo helt centralt i Valby. Lejligheden her inviterer indenfor til en klassisk planløsning, masser af naturligt lys og pæne og velholdte faciliteter. Her er både rosetter og stuk, originale plankegulve og store, flotte vinduespartier, som genererer gavmilde lysindfald i alle rum. En god entré inviterer indenfor og fungerer samtidig som fordelingsgang til lejlighedens resterende rum. Her venter et pænt og velholdt flisebadeværelse med brus, et velindrettet køkken med god skabs- og bordplads samt en rummelig stue og et godt soveværelse. Fra soveværelset er der udgang til en hyggelig, vestvendt altan, hvor I kan nyde solen det meste af eftermiddagen og hele aftenen. Alle faciliteter i boligen fremstår enormt velholdte. Køkkenet er opdateret med malede skabslåger og udskiftning af alle hvidevarer over de seneste år, inklusive vaskemaskinen. Badeværelset fremstår tidløst med pæne fliser og her er saniteten blevet udskiftet i. 2023.Ejendommen fremstår flot og velholdt og det samme gør sig gældende for fællesområderne, hvor især den store, hyggelige gård står frem. Her er store plæner og hyggelige, afskærmede terrasser med havemøbler og grill. I kælderen er der fælles bordtennis, boksefaciliteter, stort fitnessrum med maskiner og frivægte samt et stort forsamlingsrum. Der hører desuden kælderrum til alle lejligheder. Her kommer I til at bo midt i det hele. Få hundrede meter fra lejligheden ligger Valby Langgade, der bugner af spændende specialbutikker, hyggelige caféer og restauranter og et væld af indkøbs- og shoppingmuligheder. I Spinderiet er der desuden både biograf og teater. I får bare 5 minutters gang til Valby station med busforbindelser, S-tog og regional-/Intercitytog samt kort gå- eller cykelafstand til Søndermarken, Zoo, Frederiksberg have og den nye Carlsberg bydel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 623 m
Bus
Solbjerg Kirkegård (Roskildevej)
Ca. 344 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 30 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 390 m · 7 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 336 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 276 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 526 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
491 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
562 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby