← Tilbage
Vigerslev Allé 23, 1. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vigerslev Allé 23, 1. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

77.857 kr/m²

Ejerudgift 3.913 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.970 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed på 77 kvadratmeter forener klassisk arkitektur fra 1912 med en gennemtænkt indretning, der sikrer masser af dagslys i alle rum. Boligen imponerer med sine høje lofter og fine stukdetaljer, som giver rummene en særlig karakter og luft. De store vinduespartier i stuens karnap trækker lyset dybt ind i boligen og skaber en indbydende atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. Med to soveværelser og en rummelig stue er der gode rammer om hverdagen, uanset om boligen bebos af parret eller den lille familie. Indretningen er præget af klassiske plankegulve, der skaber en varm kontrast til de lyse vægge. Stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor den rummelige karnap giver plads til både spisebord og afslapning. Ved siden af stuen ligger et af soveværelserne, og med den eksisterende planløsning er der gode muligheder for at tilpasse rummene efter behov. Køkkenet fremstår funktionelt med god bordplads, og badeværelset er indrettet effektivt med separat bruseniche og vaskemaskine, hvilket tilfører dagligdagen ekstra bekvemmelighed. En af boligens markante kvaliteter er den private solrige altan, som har direkte adgang fra det ene soveværelse. Herfra er der et direkte kig til ejendommens velholdte, lukkede gårdmiljø, hvor beplantningen skaber et roligt udemiljø midt i byen. Altanen fungerer som en forlængelse af boligens indre rum og giver plads til både krukker og udendørs siddepladser, hvor dagens måltider kan nydes ugeneret. Ejendommen omkranser et stort og grønt gårdmiljø med græsarealer, beplantning og flere hyggelige opholdsmuligheder. Her er gode rammer for både afslapning og fællesskab, mens legepladsen lige uden for ejendommen er en ekstra fordel for børnefamilien. Beliggenheden på Vigerslev Allé giver jer kort afstand til Valbys mange muligheder. Indkøb, caféer og specialbutikker findes i nærområdet, mens både Spinderiet og Valby Station hurtigt kan nås. Samtidig er der nem adgang til grønne områder som Søndermarken og Valbyparken, ligesom Carlsberg Byen, Frederiksberg og Vesterbro ligger inden for kort cykelafstand. Her får I en klassisk og indbydende bolig med en attraktiv placering midt i Valby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 459 m
Bus
Toftegårds Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 165 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic
Ca. 162 m · 9 inden for 1 km
Café
Bastard Café Valby
Ca. 39 m · 31 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 635 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 911 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 100 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
921 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
282 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby