← Tilbage
Vigerslev Allé 80, 4. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vigerslev Allé 80, 4. th.

2500 Valby

Fra Estate

3.295.000 kr.

76.628 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.335 kr./md.

  • 43 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 95 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20263.395.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

I en flot rødstensejendom fra 1935, med hyper populære Helges Ost i stueetagen, Valby Maskinfabrik lige på den anden side af vejen og Toftegårds Plads 300 meter fra hoveddøren, udbydes nu en skøn og stemningsfuld lejlighed. Her får I al charmen, lækre indretningsdetaljer og veldisponeret plads, midt i Valby. En kombineret entré og fordelingsgang inviterer indenfor. Her er lille garderobeplads og videre adgang ind i den hyggelige lejlighed. Mod højre tilgår i det fine køkken, der er indrettet i et tidløst udtryk med hvide skabselementer og backsplash i metrofliser. Fra køkkenet er der udgang til boligens ene altanen, der ligger med udsigt til gården og masser af åben himmel. Her er et lækkert indrettet badeværelse med separat bruseniche og smukke fliser. Lejlighedens store opholdsrum er delt op i to af en fin skillevæg med vindue i. Her er der etableret et lille soveværelse, med en løsning, der hverken stjæler lys eller ser rodet eller mast ud. Rummet har herudover fin plads til både sofa og spisebord og sofahjørne samt store vinduespartier og altandør mod syd. Her ligger boligens anden altan perfekt orienteret for solen, og med langt til genboer er her intet, der stjæler hverken udsyn eller sol. Til ejendommen hører en flot anlagt gård med grønt, terrasser, fælles havemøbler og masser af sol. En dejlig, lille oase, lige midt i bydelens mange tilbud. Vi glæder os til at vise jer denne skønne lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 221 m
Bus
Peder Hjorts Vej
Ca. 71 m
Dagligvarer
Valby Minimarked
Ca. 76 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 230 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 246 m · 9 inden for 1 km
Café
Helges Ost & Bageri
Ca. 46 m · 32 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 310 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,0 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 410 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
953 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
229 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby