← Tilbage
Lyshøjgårdsvej 95, 3. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Lyshøjgårdsvej 95, 3. tv.

2500 Valby

Fra Estate

6.575.000 kr.

55.720 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 6.265 kr./md.

  • 118 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 121 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.25–14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.005 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,4 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

lysroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

I en veldrevet ejendom, som er trukket tilbage fra større veje med en skøn ro til følge, udbydes nu en dejlig lejlighed, hvor især lyset præger stemningen. Lejligheden fremstår indbydende og velholdt og med en rigtig god planløsning, hvor både tiden tilbragt sammen og hver for sig er prioriteret. Her kan I nyde udsigter til masser af åben himmel mod begge sider af lejligheden og et fantastisk, naturligt lys i alle rum. Indenfor venter en god entré med både garderobe og indbyggede skabe. Herfra er der videre adgang ind i boligen, der snildt rummer en familie med to børn. Her er hele to badeværelser, tre gode værelser og stort alrum og stor stue en suite. Både alrum og stue er udstyret med fransk altan, der tilsammen med de store vinduespartier genererer vidunderlige lysindfald i de skønne fællesrum. Badeværelserne er de originale, men er opdateret med ny sanitet og nye armaturer i 2023, og er ellers flotte, med velholdte terrazzogulve og fliser. I køkkenet er der installeret et lækkert, moderne køkken i flotte, neutrale toner og med god skabs- og bordplads. Til ejendommen hører have, legeplads, fælles stort vaskeri, motionsrum, grillområde med pizzaovn og havekasser/højbede i nyttehave med mulighed for at dyrke egne grøntsager mm. Her får I rigtig gode muligheder for ophold ude med naboer og venner. På den ene side af bygningen er der gratis parkeringsfaciliteter. Her kommer I til at bo blot et par minutters gang fra Valby station, med gode bus- og togforbindelser. Spinderiet åbner op med et bredt udvalg af butikker samt bagerier, cafeer og restauranter og Valby Langgade lokker med specialbutikker og et rigt caféliv. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 241 m
Bus
Valby St., Lyshøjgårdsvej
Ca. 100 m
Dagligvarer
Valby Minimarked
Ca. 92 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 366 m
Se 5 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 204 m · 8 inden for 1 km
Café
Helges Ost & Bageri
Ca. 195 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 215 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,2 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 550 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
911 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
100 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 328.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.260.000 kr.
Banklån
986.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby