← Tilbage
Stor lejlighed med 3 soveværelser, billede 1 af 3
1 / 3

Vigerslevvej 35, 1. mf.

2500 Valby

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

57.525 kr/m²

Ejerudgift 5.281 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
885 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

minimalistiskskandinavisklys

Mæglerens beskrivelse

Stilren fireværelses lejlighed Overtag nøglerne til en 99 kvadratmeter stor og strømlinet lejlighed, der emmer af nordisk minimalisme. I får tre gode værelser, et stort opholdsrum – og som prikken over i’et nogle rigtig fine fællesfaciliteter. Lejligheden ligger på første sal, hvilket sikrer jer behørig afstand til gadebilledet og samtidig gør hverdagen nem, når I kommer hjem med tunge indkøbsposer eller et sovende barn på armen. Entréen byder velkommen, og i forlængelse heraf åbner det store, lysfyldte køkken-alrum sig. Rummet strækker sig på tværs af boligen med brede vinduespartier mod to verdenshjørner, så lysindfaldet rammer jer lige dér fra morgen til aften. Det stilrene køkken ligger som rummets naturlige omdrejningspunkt, så spiseafdelingen kan indrettes i den ene ende og sofaarrangementet i den anden. Fra opholdsrummet kan I via dobbelte terrassedøre tilgå en svalegang ud til gårdsiden af bygningen, hvor der er fin plads til cafébord og stole. Boligen rummer desuden tre regulære værelser til store og små, og så afrundes planløsningen af et pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Opførelsesåret siger 2014, så der er ikke noget at sige til de flotte, indre rammer. Det samme gælder jeres kommende uderum, der – foruden svalegang – tæller en stor, fælles terrasse og have. I bliver en del af en velfungerende, lille ejerforening med blot 11 lejligheder og gode fællesfaciliteter, herunder eget kælderrum samt p-plads i kælderen via bilelevator. I får hjemme på en rolig og attraktiv adresse i Valby, hvorfra I kan gå til det meste: flere dagligvarebutikker, takeaway, daginstitutioner og skoler. Vigerslevparkens grønne åndehul nås ligeledes til fods, mens Danshøj Station ligger klar til at bringe jer videre rundt i bybilledet bare 650 meter fra gadedøren. Cyklen er også et oplagt transportmiddel, for turen til Spinderiet og resten af Valbys velassorterede handelsliv tager kun fem minutter, mens Frederiksberg Centret nås på under et kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Valby Langgade
Ca. 30 m
Dagligvarer
Jack-Pot
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 289 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 180 m · 3 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 350 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 681 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
604 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
613 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby