← Tilbage
Flot delevenlig 3’er med udsigt over Forfatterkvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Karensgade 8, 4. th.

2500 Valby

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

80.565 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.821 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.032 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.495.000 kr.
  • Til 19. sep. 20265.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

I skal helt til tops i jagten på jeres nye hjem. I skal nemlig mod 4. og øverste sal, hvor turen går gennem en flot, lys og delevenlig 3’er, der fuldendes af en solrig altan med en charmerende udsigt over Forfatterkvarteret. Lejligheden ligger i en klassisk rødstensejendom opført i 1934, og her bliver I en del af Grundejerforeningen Kløverbladet, hvor beboerne er fælles om blandt andet en tennisbane. I ejendommen får I desuden glæde af et lukket gårdmiljø, hvor I har mulighed for at parkere cyklen i trygge rammer, ligesom I har mulighed for at nyde sommervejret. De gode oplevelser står i kø, når I træder indenfor på øverste sal, hvor lejligheden har en helt privat og ugeneret placering. Her skal I ikke bekymre jer om overboer, og I får selskab af et skønt lysindfald, der strømmer uforstyrret ind i hjemmet. Derudover skal I se nærmere på en bolig, der fremstår velholdt og samtidig rummer en indbygget charme, for rummene prydes af både fyldningsdøre, plankegulve og stuk i loftet. De 62 kvadratmeter fordeler sig over en god planløsning. Fra entréen kan I bl.a. tilgå et lækkert badeværelse med separat brus og et nydeligt køkken, der er udstyret med alt fra gaskomfur til opvaskemaskine. Dertil kommer en dejlig stue samt to værelser, hvoraf det største er indrettet med både vaskemaskine og tørretumbler, der er flot integreret i et skab. Herfra kan I også træde direkte ud til sol og sommer på den sydvendte altan, som sælger har fået sat op. Altanen giver jer et fantastisk uderum med en udsigt, der strækker sig fra de hyggelige veje i Forfatterkvarteret og langt ud over byen. I får jer en tryg base i Valby, hvor I kommer til at bo midt mellem gode indkøbsmuligheder, flere daginstitutioner, det grønne åndehul på Vestre Kirkegård, centrum af Valby og København Syd, hvor både metroen, S-toget og regionaltog stopper. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 385 m
Bus
Trekronergade
Ca. 354 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 361 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 83 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 375 m · 7 inden for 1 km
Café
CPH Lunch
Ca. 335 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 706 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 652 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 442 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
432 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby