← Tilbage
Lys 3V’er med vestvendt altan, elevator og udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Lyshøjgårdsvej 99, 4. 4.

2500 Valby

Fra Home.dk

5.499.000 kr.

72.355 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.101 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.832 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad elevatoren tage jer til 4. sal, hvor jeres nye lejlighed ligger i selskab af et flot lysindfald og en dejlig udsigt, der strækker sig over grønne omgivelser og fine byggeforeningshuse centralt i Valby. I overtager en treværelses lejlighed på 76 kvadratmeter med en god planløsning. Hjemmet bærer tydeligt præg af både løbende vedligeholdelse og diverse opdateringer, så I møder en bolig, der er pæn og indbydende fra start til slut. Her skal I bl.a. se nærmere på en entré med skabsplads, et nydeligt badeværelse med separat brus samt to værelser, der prydes af morgensolen – det ene værelse har desuden adgang til et praktisk depotrum. Når I samles, kan det være over madlavningen i det stilrene køkken, der er udstyret med opvaskemaskine såvel som god skabs- og bordplads – og I kan også rykke samværet ind i den skønne stue, hvor store, vestvendte vinduespartier lader lyset strømme ind, mens de indrammer den lange udsigt over jeres nye nabolag. Udsigten følger med jer ud på den hyggelige altan, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen, og herfra er der også kig til ejendommens grønne fællesarealer. Altanen er desuden indrettet med et skur, og den er integreret i bygningen, så I sidder i læ for vind og vejr, når I nyder sommerdagene. Som endnu et stort plus er der gode parkeringsmuligheder på ejendommens modsatte side. Ejendommen placerer sig på en lukket vej, hvor I bor i rolige rammer, men samtidig helt centralt. Der er få minutters gang til Valby Station med både S-tog og regionaltog, og lige over vejen leder en tunnel jer direkte mod Valbys stemningsfulde centrum, hvor I kan shoppe i Spinderiet og lade jer friste af en kaffebar på Valby Langgade. Derudover er der kort vej til bl.a. Søndermarken og Vestre Kirkegård, når I trænger til en grøn pause fra bylivet. Skal I med på en fremvisning? Kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 361 m
Bus
Vigerslev Allé Skole
Ca. 201 m
Dagligvarer
Valby Minimarked
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 399 m
Se 5 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 284 m · 8 inden for 1 km
Café
Helges Ost & Bageri
Ca. 289 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 290 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,2 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 673 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
951 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
102 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.399.200 kr.
Banklån
824.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby