← Tilbage
Lys 3V’er med solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Flakholmen 11, st. th.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

68.425 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.629 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lejlighed med en god og overskuelig planløsning, hvor de klassiske detaljer er bevaret, og rummene hænger naturligt sammen. Boligen er oplagt til både par, førstegangskøberen, forældrekøb og den lille familie, ligesom indretningen gør den interessant for jer, der ønsker at bo delevenligt. De 73 kvm byder på køkken, badeværelse, to regulære værelser og en rummelig stue. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og bliver tildelt et godt lysindfald af vinduespartiet og altandøren. Her er plads til både sofaarrangement og en spiseplads, og rummet kan indrettes fleksibelt efter behov. Køkkenet er funktionelt indrettet med lysegrå elementer, en opvaskemaskine, god skabsplads og arbejdsplads. Badeværelset har separat bruseniche, og hjemmets to værelser har både garderobeplads og mulighed for arbejdsplads. Gennemgående for hjemmet er stuk og plankegulv, der tilfører charme og herskabelighed. Lejligheden ligger i en særdeles præsentabel og velholdt 30’er-ejendom, hvor den klassiske gulstensfacade vidner om en tid, hvor håndværket var i fokus. Nedenfor bygningen venter et lille og fredeligt gårdmiljø med græsplæne og plads til at nyde de lune måneder, og I får desuden udmærkede parkeringsmuligheder. Som prikken over i'et venter altanen, der forlænger opholdsrummet i de lune måneder, så ude og inde smelter sammen. Ved Flakholmen bor du på en af byens mest attraktive adresser med det bedste af Vanløse inden for få minutters gang. Indkøb, metro og skole ligger tæt på, mens Grøndalsparken eller Damhussøen inviterer til grønne pauser, gåture og hyggelige sommerdage. En kort spadseretur bringer dig desuden til Kronen og Vanløse St., hvor caféliv, kultur og loppemarkeder skaber den hyggelige stemning, som gør Vanløse så eftertragtet. Her kan hverdagen klares til fods, og weekenderne begynder allerede, når du træder ud ad døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 490 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 248 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 340 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 140 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 416 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 138 m · 20 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 160 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 511 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 422 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
677 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse