← Tilbage
Lys og indbydende lejlighed med stor, solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Nygårdsvej 53, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

89.478 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.563 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.439 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,8 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nygårdsvej 53, 3. tv. – en lys og indbydende 3-værelses lejlighed, hvor en attraktiv Østerbro-beliggenhed kombineres med en god planløsning og ikke mindst en stor, solrig altan, der tilfører boligen noget helt særligt. Lejligheden byder på en behagelig atmosfære og en veldisponeret indretning, hvor de tre værelser giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Her er plads til både soveværelse, stue og eksempelvis børneværelse eller hjemmekontor, og boligen egner sig derfor godt til både parret, den lille familie eller singlen, der ønsker lidt ekstra plads. Badeværelset fremstår hvidt og lyst og byder på separat bruseplads. Det naturlige omdrejningspunkt er dog den store, solrige altan. Her får du et skønt, privat uderum, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. Der er god plads til både cafébord, planter og afslapning, og altanen indbyder til alt fra morgenkaffen i solen til lange sommeraftener og middage under åben himmel. En kvalitet, der er svær ikke at forelske sig i. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv. Boligen ligger roligt placeret i Østerbros Klimakvarter mellem Fælledparken og Kildevældsparken, hvor grønne byrum og en hyggelig kvartersstemning går hånd i hånd med det klassiske Østerbro-liv. Her er gode muligheder for gå- og løbeture, afslapning i det grønne og et aktivt hverdagsliv lige uden for døren. Hverdagens praktiske behov klares nemt med flere supermarkeder, fitnesscentre og øvrige indkøbsmuligheder i nærområdet. Samtidig er der gåafstand til Østerbrogades levende café- og handelsliv, hvor hyggelige kaffebarer, populære restauranter, specialforretninger og shopping ligger side om side. Også infrastrukturen er i top med kort afstand til både metro og S-tog, ligesom cyklen hurtigt bringer dig videre til resten af København. På Nygårdsvej 53, 3. tv. får du således en veldisponeret bolig på en eftertragtet Østerbro-adresse – med grønne omgivelser, byliv og hverdagens bekvemmeligheder tæt på. Og som prikken over i’et: en stor, solrig altan, der giver boligen det ekstra, mange leder efter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 537 m
Bus
Skt. Kjelds Plads
Ca. 80 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 281 m · 9 inden for 1 km
Café
Mild cafe
Ca. 129 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 213 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 434 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 845 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
390 m
Motorvej
631 m
Jernbane
674 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø