← Tilbage
Æbeløgade 29, 4. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Æbeløgade 29, 4. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

77.716 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.972 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.049 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–6,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En 81 kvm stor treværelses lejlighed er til salg – til parrets eller den lille families store glæde! I skal til Østerbros rolige Æbeløgade. Her venter jer en lys og indbydende bolig med en 4,5 meter bred og lækker altan. Lejligheden præges af et meget rart lysindfald heroppe på 4. sal, og den gode loftshøjde understreger den rare atmosfære. Der er let stuk og pæne gulve, og planløsningen giver jer to værelser, en stue med udgang til altanen, et badeværelse i en udmærket størrelse og et køkken. Sidstnævnte har god arbejdsplads, og der er både gjort plads til vaske- og opvaskemaskinen. Ejendommen komplementeres af frithængende altaner, og til denne lejlighed får I jeres eget herlige uderum. Derudover får I adgang til en rigtigt hyggelig gård og have, som byder på en nyrenoveret legeplads - denne har man i foreningen eksklusiv brugsret til aftener og weekender. Lige til sommerdagene! Fra hoveddøren er der gåafstand til indkøb og spisesteder – og metroen, hvis vejret ikke er til en cykeltur. Velkommen hjem til Østerbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 691 m
Bus
Hans Knudsens Plads
Ca. 68 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 5 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 210 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 246 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 301 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 221 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
419 m
Motorvej
196 m
Jernbane
243 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø