Drejøgade 26B, 4. 401.

2100 København Ø

Fra Nybolig

5.295.000 kr.

82.734 kr/m²

Ejerudgift 4.371 kr./md.

64 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 114 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 64 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 7
Bygningens areal: 14.316 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Tagterrasse
Sydvendt
Parkering

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 7. sep. 20265.495.000 kr.
Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Med stor altan få hundrede meter fra Østerbrogade og FælledparkenHer kan du flytte direkte ind i en god delelejlighed, der er virkelig indbydende og ligger meget attraktivt på Østerbro. Hvis vi starter med adressen, så er der lige kort vej til Fælledparkens grønne miljø som Østerbrogades leben, da begge ligger 600 meter fra gadedøren. Det betyder også, at resten af bydelens tilbud nemt kan nås til fods, hvad enten det drejer sig om specialbutikker, caféer, skoler eller indkøb. Lejligheden består af 64 m2, hvor du får et skønt køkken-alrum med udgang til den store, sydøstvendte altan, og udsigten bliver endnu bedre, når du sætter kurs op mod ejendommens fælles tagterrasse. Det indflytningsklare hjem fordeler ligeledes to værelser, et rummeligt badeværelse og en entré, mens moderne faciliteter løber som en rød tråd gennem boligen. Som et plus har I også parkeringsmuligheder ved hjemmet. Alle fra børnefamilien til unge og ældre købere kan glæde sig til at nyde tilværelsen her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Poul Henningsens Plads; Ca. 310 m
Bus: Nygårdsvej; Ca. 195 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 113 m
Skoledistrikt: Strandvejsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 197 m

Se 5 steder mere

Bager: Ehlers Bageri; Ca. 111 m · 10 inden for 1 km
Café: Gitz Coffee; Ca. 241 m · 31 inden for 1 km
Fitness: Fysisk Form Østerbro; Ca. 267 m · 8 inden for 1 km
Apotek: Østerbro Apotek; Ca. 377 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog: Svanemøllen; Ca. 661 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 988 m
Sø: 467 m
Motorvej: 666 m
Jernbane: 623 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.236.000 kr.
Banklån: 794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.