← Tilbage
Korsørgade 38, 1. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Korsørgade 38, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

83.258 kr/m²

Ejerudgift 4.126 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.494 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.200.000 kr.
  • Til 1. okt. 20265.895.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn lejlighed på Østerbro, der giver dig 66 veludnyttede kvm i en flot ejendom med en stor, grøn gård lige ved Århusgade. Planløsningen udnytter hver en meter godt, så du får både entré, flisebadeværelse og køkken samt et rummeligt soveværelse og en ditto stue. Soveværelset har indbygget skabsvæg, køkkenet har vaskemaskine, stuen har fransk altan, og generelt har hele hjemmet et dejligt lysindfald. Alt fremstår velholdt, og de flotte gulve pynter sammen med dannebrogsvinduerne. Du kommer til at bo i en flot murstensejendom bygget i 1913 med adgang til en virkelig dejlig gård med grønt og bænkesæt. Ejendommen ligger i en parallelgade til Århusgade, og dermed har du alt det bedste ved Østerbro lige ved hånden. De hyggelige caféer og berømte bagerier på Århusgade, byrummet ved Bopa Plads, og de mange lokale butikker langs Østerbrogade og Nordre Frihavsgade. I gåafstand har du også metro, S-tog og badeture i Nordhavn Bassinet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 414 m
Bus
Århusgade
Ca. 76 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 56 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 266 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 221 m · 16 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 91 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 147 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 418 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
472 m
Sø
476 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
330 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø