Østerbrogade 35, st. 4., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Østerbrogade 35

2100 København Ø

Fra Estate

2.995.000 kr.

106.964 kr/m²

Ejerudgift 1.815 kr./md.

  • 28 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
28 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.724 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.345.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Fra lejligheden er der nem adgang til den aflukkede og hyggelige gård, hvor der findes hyggelige opholdsområder og havemøbler. Gårdmiljøet er orienteret, så man kan nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser. Boligen fremstår gennemført, flot og indflytningsklar. Lejligheden byder på et praktisk elementkøkken udført i lækre materialer samt et nyere, moderne flisebadeværelse med separat bruseafsnit og vindue, der sikrer gode udluftningsmuligheder. Den højloftede stue har et imponerende vinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald. Den ekstraordinære loftshøjde har gjort det muligt at etablere en hems med plads til soveafdeling, hvilket skaber optimal udnyttelse af kvadratmeterne. Ejendommen er en mondæn herskabsejendom med markante facader, flotte udsmykninger og imponerende opgange. De smukke trappeopgange er nyligt renoverede. E/F Østerbrogade 33-35 består af 25 ejerlejligheder og administreres professionelt med en aktiv og proaktiv bestyrelse. Ejendommens facade blev renoveret, og vinduerne udskiftet i 2012, ligesom tegltaget er renoveret. Beliggenheden er helt central på Indre Østerbro – få skridt fra Trianglen og metrostationen. Østerbrogades mange caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder ligger lige uden for døren, mens både Fælledparken, Bopa Plads og Søerne er inden for kort gåafstand. I nærområdet finder du desuden den hyggelige Olufsvej, historiske Brumleby og Fælledparkens grønne omgivelser. Alt i alt en yderst attraktiv, veludnyttet og indflytningsklar bolig med en sjældent fredelig placering midt på Østerbro. Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 123 m
Bus
Trianglen St.
Ca. 83 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Sortedamskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 275 m
Se 5 steder mere
Bager
Reinh. van Hauen
Ca. 77 m · 15 inden for 1 km
Café
Coffee Collective Trianglen
Ca. 70 m · 48 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 194 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 42 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
281 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
918 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø