Faksegade 7, 2. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Faksegade 7, 2. tv.

2100 København Ø

Fra Estate

9.495.000 kr.

86.318 kr/m²

Ejerudgift 7.067 kr./md.

  • 110 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Andet
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.065 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–10,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig 110 m² Østerbrolejlighed med attraktiv hjørneplacering – her er rammernepå plads, mens mulighederne er mange. Lejligheden fremstår som et oplagt projekt for dig, der ønsker atskabe et personligt hjem med respekt for ejendommens klassiske kvaliteter. Fra entréen fordeler boligen sig til to store stuer en suite, hvor hjørneplaceringen giver et fantastisklysindfald, store vinduespartier og et flot kig ned gennem kvarteret. Herudover får I et stort værelse,køkken og klassisk flisebadeværelse. Den nuværende planløsning rummer flere spændende muligheder– blandt andet kan spisestuen indrettes som et stort køkken-alrum, mens det nuværende køkken kanomdannes til et ekstra værelse. Der er desuden mulighed for etablering af altan mod gården – spørgmægler for nærmere information. EJENDOMMEN: Lejligheden ligger i en smuk, klassisk Østerbroejendom i en yderst veldrevetejerforening med styr på både økonomi og vedligeholdelse. Senest er vinduerne mod gaden blevet malet. Som beboer får I samtidig adgang til et grønt og indbydende gårdmiljø med plads til både leg, afslapningog hyggelige stunder. I gården findes desuden overdækket cykelparkering med nem adgang. OMRÅDET: Faksegade placerer jer midt i en af Østerbros mest attraktive og eftertragtede dele. Her erkort afstand til både Søerne, Fælledparken og Østerbrogade med caféer, specialbutikker, restauranter ogalle hverdagens fornødenheder. Trianglen og metroen ligger ligeledes i gåafstand. En central beliggenhedmed byen lige uden for døren – og samtidig tilbagetrukket fra trafik og støj. Vi glæder os til at byde jer velkommen på adressenKlik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 351 m
Bus
Randersgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Sortedamskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Rene Brød
Ca. 98 m · 15 inden for 1 km
Café
Rosetta
Ca. 106 m · 52 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 139 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 183 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 872 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
904 m
Sø
286 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
703 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø