Faksegade 3, st. tv. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Faksegade 3, st. tv.

2100 København Ø

Fra Danbolig

7.795.000 kr.

84.728 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.798 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Andet
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.065 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Faksegade 3, st. tv. udbydes en charmerende 3-værelses lejlighed, hvor den klassiske Østerbro-stemning træder tydeligt frem. Boligen ligger i høj stue og byder på et smukt samspil mellem fine originale detaljer, gode rumforløb og en attraktiv placering på Indre Østerbro. Allerede fra entréen fornemmes lejlighedens karakter. Dekorativ stuk, rosetter, høje paneler, radiatorskjulere og lyse plankegulve skaber en elegant ramme, som fortsætter gennem boligens to store, sammenhængende stuer. Her giver de gode proportioner og den generøse loftshøjde en skøn rumfornemmelse, mens de brede vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. De to stuer giver gode muligheder for at indrette både spise- og opholdsafdeling. I opholdsstuen er en stor, indbygget reol udført fra gulv til loft og tilfører rummet både karakter og masser af opbevaringsplads, mens spisestuen har god plads til det store spisebord og naturligt bliver et samlingspunkt i boligen. Soveværelset er placeret mod gården og fremstår roligt og behageligt med to vinduer mod de grønne omgivelser. Her er plads til både dobbeltseng og opbevaring, og de klassiske paneler omkring vinduerne understreger igen ejendommens oprindelige udtryk. Køkkenet ligger separat og er indrettet med gode arbejdsflader, fin skabsplads og vindue mod gården. Herfra fortsætter man videre til boligens bryggers, som giver ekstra opbevaringsplads og samtidig har direkte adgang til gårdmiljøet – en både praktisk og hyggelig detalje, der gør det nemt at benytte gården i hverdagen. Badeværelset er holdt i et enkelt udtryk med små mosaikfliser og bruseområde. Beliggenheden på Faksegade placerer jer midt i en af de mest eftertragtede dele af Østerbro. Herfra er der kort afstand til både Søerne, Fælledparken og bylivet omkring Østerbrogade med caféer, specialbutikker, restauranter og hverdagens indkøb. Trianglen og metroen ligger ligeledes inden for kort gåafstand, så resten af København nås nemt. En bolig for jer, der søger den særlige Østerbro-atmosfære med højt til loftet, smukke detaljer, store opholdsrum og en planløsning, der kombinerer klassisk charme med en velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 351 m
Bus
Randersgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Sortedamskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Rene Brød
Ca. 98 m · 15 inden for 1 km
Café
Rosetta
Ca. 106 m · 52 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 139 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 183 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 872 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
899 m
Sø
261 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
691 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø