← Tilbage
Østbanegade 47, 3. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Østbanegade 47, 3. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

9.495.000 kr.

87.917 kr/m²

Ejerudgift 5.735 kr./md.

  • 108 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.458 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.895.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret- og indflytningsklar lejlighed med masser af lys og elevator på attraktive Indre Østerbro - tæt på Det Norske Kvarter. Med sine 108 veldisponerede kvadratmeter, tre gode værelser og et stort, lyst opholdsrum får I en bolig, der passer perfekt til familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med en rummelig entré og fordelingsgang, der giver adgang til boligens forskellige rum. Her finder I tre regulære værelser med gode indretningsmuligheder, et badeværelse samt et stort opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Den åbne indretning skaber et naturligt samlingspunkt i boligen og giver gode rammer for både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. Samtidig danner den klassiske Østerbro-ejendom en charmerende ramme om boligen. Ejendommen er en klassisk Østerbro-ejendom fra 1931 med fjernvarme og gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som vaskeri, hobbyrum og cykelkælder.. Den store gård er i 2022 blevet gennemgribende renoveret gennem projektet "Grønne gårde" og fremstår nu som et indbydende, grønt og trygt opholdsområde med legeplads og god plads til både leg og afslapning. Lige uden for lejligheden finder I en hyggelig solplet, hvor for­mid­dags­so­len kan nydes, mens børnene leger i trygge rammer. Beliggenheden er blandt Østerbros mest attraktive. I bor i kort afstand til Fælledparken, Kastellet og Langelinie, hvor grønne områder og havnepromenaden indbyder til både gåture, løbeture og afslapning. Samtidig finder I et bredt udvalg af caféer, specialforretninger og dagligvarebutikker i nærområdet, mens både bus, metro og S-tog ligger inden for kort afstand og gør det nemt at komme rundt i resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 650 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 80 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 164 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 188 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 279 m · 15 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 234 m · 45 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 324 m · 6 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 751 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 547 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
277 m
Sø
278 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
36 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø