← Tilbage
Vordingborggade 98, st. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Vordingborggade 98, st.

2100 København Ø

Fra Danbolig

7.795.000 kr.

52.315 kr/m²

Ejerudgift 8.086 kr./md.

  • 149 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
936 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,0–14,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vordingborggade 98, st., får du en rummelig 5 værelses lejlighed til salg med attraktiv beliggenhed midt på Østerbro. Kvadratmeterne gør boligen velegnet både som klassisk familiebolig og som delelejlighed med god plads til hver beboer. Lejligheden ligger i en smuk ejendom fra 1905 og fremstår velholdt med rolige materialer og en behagelig atmosfære, så du hurtigt føler dig hjemme. Planløsningen er funktionel med naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet ligger centralt med plads til spisebord, mens stuen har karakterfuld arkitektur med vinkler og flere vinduer og fungerer oplagt som fælles opholdsrum. Værelserne er fordelt, så alle får deres egen base, og badeværelset er generøst og moderne med bruseniche. Ejendommen har et indbydende gårdmiljø med borde, bænke og grønne krukker, der skaber en hyggelig ramme om udelivet og giver et roligt afbræk fra byens puls. Du bor i et eftertragtet kvarter med klassiske byejendomme, hyggelige gader samt både specialbutikker, dagligvarebutikker og caféer tæt på. Nordhavn ligger lige om hjørnet med promenader, byrum og liv ved vandet, og du har kort afstand til både station og Metro, så hverdagen glider let, uanset om du skal rundt i København eller pendler ud af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 284 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 182 m
Dagligvarer
Hjørnekøbmanden
Ca. 172 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 392 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 369 m · 13 inden for 1 km
Café
PFA Sundkrogsgade
Ca. 206 m · 46 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 253 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 468 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 926 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
193 m
Sø
365 m
Motorvej
953 m
Jernbane
58 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø