Viborggade 57, 2. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Viborggade 57, 2.

2100 København Ø

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

85.325 kr/m²

Ejerudgift 7.377 kr./md.

  • 123 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 158 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.55–14.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
704 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

På Viborggade 57 finder du en unik ejendom fra 2014 på Indre Østerbro. Her får du en indbydende ejerlejlighed med hele 123 kvadratmeter, en veldisponeret planløsning og to altaner, der giver gode muligheder for udeliv midt i byen. Beliggenheden er central på Østerbro, tæt på både dagligdagens bekvemmeligheder, Bopa Plads og grønne områder, hvilket gør boligen til et oplagt valg for dig, der ønsker en hverdag med både ro og byliv inden for rækkevidde. Lejligheden åbner sig med en rummelig stue, der fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er der plads til både spisebord og sofahjørne, og de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Fra stuen er der udgang til en af lejlighedens altaner, her får du sol om morgenen og middagen. I køkkenet fra Svane finder I hvide, grebsfrie fronter, og ved induktionskogezonen bliver det en fryd at stå for madlavningen i hjemmet, og så har I også mulighed for at træde ud på altanen og få et glas vin, mens I nyder udsigten over det hyggelige gårdmiljø. Boligen rummer tre gode værelser, der giver masser af fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. To af de tre værelser har indbyggede skabe, hvilket gør det let at opmagasinere garderoben og legetøjet, og så har det ene af værelserne også udgang til den sydvendte altan, hvor du får sol om eftermiddagen og aftenen. Badeværelset fremstår moderne med badekar, og der er ligeledes en praktisk vaskesøjle i lejligheden. Som en ekstra komfort har lejligheden gulvvarme i alle rum, og ejendommen er udstyret med elevator, hvilket gør hverdagen mere bekvem for både børnefamilier og seniorer. Ejendommen byder på et grønt gårdmiljø med plæner og plads til ophold og fællesskab. Cykler kan parkeres nemt og trygt i de anviste områder. Placeringen i Viborggade giver dig kort afstand til Østerbrogade, hvor indkøb, caféer og specialbutikker ligger side om side. Der er blot få minutters gang til Fælledparken, Søerne og gode skoler og daginstitutioner. Metroen og S-tog kan findes ved Nordhavn station samt flere buslinjer sikrer nem transport til resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 560 m
Bus
Århusgade
Ca. 198 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 77 m · 18 inden for 1 km
Café
Clausens Sandwich
Ca. 36 m · 58 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 221 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 396 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
547 m
Sø
547 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
457 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø