← Tilbage
Silkeborggade 21, 3. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Silkeborggade 21, 3. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

82.600 kr/m²

Ejerudgift 5.362 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.35–11.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.039 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en lys og velindrettet lejlighed på Østerbro med en planløsning, der fungerer godt til hverdagen. Boligens 75 m² rummer en god stue, to værelser, køkken, badeværelse og entré. Fra stuen er der udgang til altanen, hvor morgenkaffen, eftermiddagsdrinken eller bare lidt frisk luft kan nydes. Det er en bolig, der er nem at se sig selv bo i og nem at gøre til sin egen. Lejligheden er indrettet enkelt og overskueligt. I træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til boligens forskellige rum. Stuen er lejlighedens største rum og har et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er fint med plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og altanen ligger lige ved siden af, hvor du her kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Køkkenet er placeret tæt på entréen og har en praktisk størrelse til den daglige madlavning. De to værelser ligger i den anden del af lejligheden og giver mange muligheder for indretningen, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Det ene værelse kan også indrettes som walk-in-closet, hvis man hellere vil prioritere garderobeplads og skabe en mere åben soveafdeling. Badeværelset har både badekar og bruseniche. Ejendommen har elevator, som gør det nemt og bekvemt at komme til og fra lejligheden. På Silkeborggade får I en rolig base på Østerbro med kort afstand til det meste. Nordre Frihavnsgade ligger tæt på med caféer, restauranter, dagligvarebutikker og specialforretninger, mens Østerbrogade giver endnu flere muligheder for indkøb og hverdagsærinder. Nordhavn er også inden for kort afstand og byder på havneliv, restauranter, butikker og hyggelige gåture langs vandet. Fælledparken ligger ligeledes tæt på og giver mulighed for både løbeture, gåture og afslappede eftermiddage på græsset. Samtidig er der gode forbindelser til resten af København, så det er let at komme rundt i byen. I gården er der desuden gratis gæsteparkering, hvor op til 3 biler kan holde. Kort sagt får I her en lejlighed, der gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Her er mange muligheder for at indrette og tilpasse boligen efter jeres behov og skabe jeres helt eget hjem. Dertil kommer altanen og en beliggenhed på Østerbro tæt på både byliv, grønne områder og Nordhavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 492 m
Bus
Århusgade
Ca. 144 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 176 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 236 m · 18 inden for 1 km
Café
Little House Viborggade
Ca. 150 m · 61 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 243 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 229 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
469 m
Sø
469 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
386 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø