Korsørgade 8, 5. 2., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Korsørgade 8, 5. 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.095.000 kr.

93.068 kr/m²

Ejerudgift 3.992 kr./md.

  • 44 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.198 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Østerbros mest centrale adresser finder I denne yderst attraktive og veldisponerede 2-værelses lejlighed, der med sin gode planløsning, flotte stand og fantastiske store sydvendte altan, er et oplagt hjem for singlen, den studerende eller parret. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og byder derfor på et smukt lysindfald samt en skøn fornemmelse af luft og frihed. Samtidig er elevatoren en stor praktisk fordel og bringer jer direkte til døren. Entréen byder velkommen og giver adgang til boligens øvrige rum samt det pæne badeværelse, der er indrettet med separat bruseniche, tidløse klinker, gulvvarme, nyt armatur og et praktisk vaskemøbel med god opbevaringsplads. Hjertet i boligen er det store og indbydende køkkenalrum, hvor køkkenet er placeret naturligt i forhold til rummets øvrige funktioner og her er blandt anden installeret en kombimaskine. Her er god plads til både madlavning, et hyggeligt spiseområde og et komfortabelt sofaarrangement, mens de flotte gennemgående gulve skaber en elegant sammenhæng. Fra alrummet er der direkte adgang til den brede altan, som følger rummets længde og nærmest fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Den sydvendte altan vender mod den grønne gård og åbner boligen mod himlen med et dejligt lysindfald det meste af dagen. Her er plads til både loungemøbler, planter og hyggelige middage i solen. Og som en charmerende detalje kan man naturligvis sidde på altanen og få rakt et glas vin gennem vinduet fra køkkenet. Soveværelset er godt og regulært med fine indretningsmuligheder, mens fordelingsgangen er udnyttet effektivt med et praktisk indbygget skab, der giver værdifuld opbevaringsplads. Beliggenheden er svær at komme udenom. I bor næsten lige om hjørnet fra Østerbrogade og midt på Indre Østerbro med caféer, bagerier, grønne områder, indkøb, offentlig transport og metro inden for kort afstand. Her får I med andre ord en moderne og indbydende lejlighed, hvor en gennemtænkt indretning, en fantastisk altan og en central Østerbro-beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 459 m
Bus
Svendborggade
Ca. 261 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 360 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 94 m · 18 inden for 1 km
Café
Clausens Sandwich
Ca. 95 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 247 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 395 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 970 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
625 m
Sø
666 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
502 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.875 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø