← Tilbage
Korsørgade 34, 1. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Korsørgade 34, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Estate

6.495.000 kr.

99.923 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.897 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.315 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,2 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHEDEN: Velholdt og indbydende højloftet lejlighed med en attraktiv planløsning, et skøntlysindfald og en rolig beliggenhed i hjertet af Østerbro. Entréen giver en god fordeling til boligens rum. Den lyse og rummelige stue har et stort vinduesparti oggod plads til både spise- og sofaafdeling. Mod gården ligger det rolige soveværelse med direkte udgang til den gode altan – en skøn og privat oase med plads til morgenkaffe, hyggelige middage og afslappende stunder i solen. Køkkenet er flot og tidssvarende med gode arbejdsforhold, hårde hvidevarer og hyggeligtkig til gårdhaven. Hertil kommer et moderniseret flisebadeværelse med separat bruseniche og væghængttoilet. Lejligheden fremstår indflytningsklar og er moderniseret med respekt for de klassiske detaljer. Her får du højt til loftet, smukke gulve, original stukkatur og masser af københavnercharme – kombineret med moderne komfort. En særdeles vellykket kombination af flot stand, god planløsning, klassisk Østerbro-atmosfære og et skønt privat uderum. EJENDOMMEN: Flot og velholdt klassisk ejendom med fokus på løbende vedligeholdelse og sund drift. Til ejendommen hører et hyggeligt gårdmiljø med plads til ophold og cykelparkering samt egetkælderrum. Veldrevet ejerforening. OMRÅDET: Attraktiv beliggenhed på Indre Østerbro tæt på cafélivet omkring Bopa Plads, specialbutikkerne på Nordre Frihavnsgade og shopping langs Østerbrogade. Fælledparken, SvanemøllenStrand og Nordhavns havnemiljø er ligeledes tæt på, ligesom metro og offentlig transport findes fåminutter fra hoveddøren. Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 476 m
Bus
Århusgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 167 m · 17 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 73 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 209 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 446 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
511 m
Sø
528 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
377 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.897 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø