Korsørgade 2, 2. 3. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Korsørgade 2, 2. 3.

2100 København Ø

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

79.151 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.269 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 165 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.198 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,1 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20264.395.000 kr.
  • Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne lejlighed på Korsørgade 2, 2. 3., centralt beliggende i attraktive Indre Østerbro. Boligen byder på 53 veludnyttede kvadratmeter med en moderne og funktionel planløsning, hvor køkken og alrum smelter naturligt sammen og skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Lejlighedens absolutte højdepunkt er den store altan mod Randersgade. Her får du et fantastisk uderum med god plads til både spisebord, loungemøbler og grønne planter – perfekt til afslapning, morgenkaffe eller hyggelige aftener med venner. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og tilfører en ekstra dimension af lys og luft. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche, hvilket giver en praktisk og komfortabel hverdag. Derudover har ejendommen en hyggelig gård, som indbyder til ophold og fællesskab. Beliggenheden er ideel med kort afstand til caféer, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Her får du en bolig, hvor altanen, lyset og den attraktive placering går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 411 m
Bus
Århusgade
Ca. 216 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 58 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 307 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 106 m · 18 inden for 1 km
Café
Laundromat Cafe
Ca. 104 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 218 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 350 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 959 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
682 m
Sø
730 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
562 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø