← Tilbage
2-værelses lejlighed med sydvendt altan på attraktiv adresse på Indre Østerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

87.411 kr/m²

Ejerudgift 3.832 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
672 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.250.000 kr.
  • Til 18. sep. 20265.095.000 kr.
  • Nuværende pris4.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentraltlys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Kalkbrænderi Vej – en af Indre Østerbros mest eftertragtede adresser. Her bor du centralt i kvarteret med kort afstand til alt, hvad bydelen har at byde på; hyggelige caféer, populære restauranter, Nordhavns maritime miljø, grønne områder samt nem adgang til metro, bus og tog. Lejligheden er beliggende i en smuk og velholdt ejendom fra 1903. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra træder du ind i den lyse og indbydende stue, som udmærker sig ved en usædvanligt fri udsigt. Netop dette er en sjælden kvalitet på Østerbro, hvor langt de fleste lejligheder har tættere bebyggelse både mod gade og gård. Badeværelset fremstår med fliser og separat bruseniche og har en størrelse, som er større end man typisk ser i de klassiske 2-værelses lejligheder fra perioden. Soveværelset vender roligt mod gården og har god plads til både seng og garderobeløsning. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt altan med kig til den grønne gård. Flere af ejendommens lejligheder har valgt at indrette dette rum som stue, hvilket også fungerer særdeles godt og giver fleksible indretningsmuligheder. I forlængelse af værelset findes et lyst køkken med vindue mod gården. Køkkenet er indrettet med elementinventar og opvaskemaskine og har en behagelig udsigt til de grønne omgivelser. Samlet set får du her en indflytningsklar lejlighed med masser af charme, en attraktiv planløsning og en beliggenhed, der sjældent udbydes til salg. En oplagt bolig for den kvalitetsbevidste køber, som ønsker at bo centralt på Indre Østerbro med alt inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 414 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 67 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 117 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 154 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 57 m · 18 inden for 1 km
Café
LéLé
Ca. 115 m · 57 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 180 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 106 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
226 m
Sø
226 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
141 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø