← Tilbage
Lys 2-værelses lejlighed med sydvendt altan på indre Østerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Marstalsgade 32, 4. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

5.150.000 kr.

97.170 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.25–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.924 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Marstalsgade - en skøn, lys og velholdt lejlighed på Indre Østerbro, hvor klassiske detaljer, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden byder på en hyggelig sydvendt altan, hvor du kan nyde solen og skabe et ekstra uderum i sommerhalvåret. Indenfor mødes du af en indbydende bolig med flotte gulve og meget smukke stuklofter, der tilfører lejligheden en særlig charme og klassisk københavnerstemning. Den store stue er rummelig og indbyder til både et stort sofaarrangement og spisebord, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Herudover får du et køkken med god arbejdsplads og vaskemaskine, et pænt badeværelse med separat bruseniche og vindue samt et soveværelse, der ligger roligt mod gården. Til ejendommen hører et fantastisk fælles gårdmiljø, hvor du kan trække ned og nyde de grønne omgivelser med venner og familie. Her er plads til både afslapning, hyggelige middage og lange sommeraftener. Beliggenheden er attraktiv på Indre Østerbro med kort afstand til hyggelige caféer, restauranter, butikker, indkøb og grønne områder. Samtidig er offentlig transport let tilgængelig med både metro og S-tog inden for kort gåafstand. Kort sagt får du her en charmerende og velholdt Østerbro-lejlighed med klassiske detaljer, sydvendt altan, god planløsning og en beliggenhed, der gør det nemt at få det bedste ud af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 414 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 67 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 117 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 154 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 57 m · 18 inden for 1 km
Café
LéLé
Ca. 115 m · 57 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 180 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 106 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
234 m
Sø
234 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
138 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.005 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø