← Tilbage
Lys og velholdt 2V’er med altan, billede 1 af 3
1 / 3

Vangedevej 226B, 3. tv.

2870 Dyssegård

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

58.934 kr/m²

Ejerudgift 4.425 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.680 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en pæn, lys og velindrettet lejlighed, der nu står til salg på en god adresse om hjørnet fra både Utterslev Mose og butikslivet på Søborg Hovedgade. Lejligheden ligger i en klassisk rødstensejendom fra 1948, og den har en fin placering på 3. sal, hvor du kommer til at bo i private rammer med lang afstand til gadebilledet; og heroppe får du selskab af et dejligt lysindfald, der nemt finder vej ind i hjemmet, hvilket skaber en rar atmosfære. Du overtager en toværelses lejlighed på 61 kvadratmeter med en optimal planløsning, og derudover bærer boligen tydeligt præg af diverse opdateringer, så du kan flytte direkte ind. Turen starter i en entré med indbygget skabsplads, og fra entréen er der videre afsæt til samtlige rum, som tæller køkken, bad, stue og soveværelse. Stuklofter og plankegulve pryder bl.a. stuen og værelset, hvoraf sidstnævnte fuldendes af en fransk altan, mens stuen har adgang til en hyggelig altan, hvor du kan nyde morgenkaffen med udsigt over nabolaget. Badeværelset står som et godt eksempel på en opdatering af hjemmet, så du får et lækkert og stilrent badeværelse med væghængt toilet, pæne armaturer og separat bruseniche, og der er desuden et vindue til udluftning. Dertil kommer et nydeligt køkken, som er indrettet med bl.a. vaskemaskine, ovn i arbejdshøjde samt god skabs- og skuffeplads. Alt i alt en dejlig, indflytningsklar lejlighed, og så ligger den tilmed godt og helt centralt i forhold til alt, hvad du har brug for. Med Søborg Hovedgade blandt dine nabogader har du få minutters gang til både caféer, specialbutikker, takeaway og et stort udvalg af gode indkøbsmuligheder, og den korte vej til Utterslev Mose og Gentofte Sø betyder, at du hurtigt kan skifte bylivet ud med grønne omgivelser. Derudover er der 900 meter til Dyssegård Station, hvorfra S-toget forbinder dig direkte med det indre København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 798 m
Bus
Plantevej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 162 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,0 km
Café
Vokst
Ca. 114 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 159 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 834 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
852 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.880 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård