← Tilbage
Lys, velindrettet og indflytningsklar 2V’er, billede 1 af 3
1 / 3

Skjoldagervej 78, 1. th.

2820 Gentofte

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

55.086 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.564 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.425 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kort gåafstand fra Jægersborg Station kan du nu sætte punktum for din boligjagt. Her udbydes en netop renoveret toværelses lejlighed, der råder over 58 indflytningsklare kvadratmeter til såvel solisten som parret. Lejligheden er nymalet, har ny slebne gulve, nyt køkken med nye hårde hvidevarer samt vaskemaskine. Lejligheden ligger i en grøn og hyggelig bebyggelse med fine fællesarealer og gode parkeringsmuligheder. Ejendommen er opført i 1959, og den ligger for enden af en lukket vej, så du kommer til at bo i rolige rammer på afstand af gennemkørende trafik. Her får du hjemme på 1. sal, hvor lejligheden er hævet et fint stykke over gadeplan, mens du samtidig har en overskuelig mængde trapper mod hoveddøren. Hjemmet fremstår lyst og velholdt, og det bærer præg af moderne opdateringer, så du overtager et indbydende hjem, der står klar til indflytning. En nydelig entré byder velkommen, og på højre hånd ligger køkkenet, som præsenterer sig med stilrent inventar samt alt i hårde hvidevarer; herunder vaske- og opvaskemaskine. Fra køkkenet går turen videre mod et dejligt soveværelse med morgensol samt et tidløst badeværelse, der er indrettet med lyse fliser og badekar. Til slut kommer en stor stue, hvor der er gjort plads til indbyggede skabe, og rummet fuldendes af sydvestvendte vinduespartier, der lukker lyset ind, mens den franske altan åbner til udsigten over det grønne fællesareal. Alt det tilsættes en god beliggenhed med nem adgang til både bylivet og hverdagens gøremål. Stisystemerne leder dig til Netto, som ligger få minutters gang fra din gadedør, og der er heller ikke mere end 450 meter til stationen, når du har kurs mod det indre København, ligesom toget eller cyklen på kort tid vil forbinde dig med centrum af Lyngby, som folder sig ud med både stormagasiner, biograf og caféer i hovedgaden. Derudover bor du midt mellem Dyrehaven, Gentofte Sø og Bernstorffsparken, når du trænger til en grøn pause. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 418 m
Bus
Jægersborg st.
Ca. 202 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Sauntes Plæne
Ca. 319 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,5 km
Café
Tutten
Ca. 567 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
493 m
Motorvej
384 m
Jernbane
419 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte