Lys og charmerende 2V’er øverst oppe, billede 1 af 3
1 / 3

Brigadevej 10, 4. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

84.079 kr/m²

Ejerudgift 4.742 kr./md.

  • 38 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
38 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.217 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenEr jagten stillet ind på det perfekte forældrekøb? Eller hører du til blandt unge førstegangskøbere, der drømmer om en toværelses lejlighed midt i byen? Så findes svaret lige her, hvor vi har fornøjelsen af at udbyde en dejlig lejlighed, der er både lys og charmerende. På papiret er lejligheden 38 kvadratmeter stor, men pladsen er udnyttet til fulde, så kvadratmeterne føles som flere. Således får du både et badeværelse, et køkken, en skøn stue og et soveværelse, der giver plads til dobbeltsengen. Det pæne badeværelse er indrettet med brus og væghængt toilet; køkkenet byder på fin skabs- og skuffeplads; og stuen fuldendes af både et stukloft og lyset, som strømmer ind gennem sydøstvendte vinduespartier. EjendommenLejligheden ligger i en klassisk københavnerejendom, der har prydet Brigadevej lige siden 1898. Her skal du vende blikket mod dannebrogsvinduerne på 4. og øverste sal, hvor dit nye hjem ligger fuldstændig ugeneret. Du har ingen overboer, du har lang afstand til gadebilledet, og du får selskab af et skønt lysindfald, der nemt finder vej ind i hjemmet. Som beboer i ejendommen får du desuden glæde af et fredeligt fælles gårdmiljø, hvor du kan parkere din cykel i trygge rammer, hvor du kan tørre tøj i solen, og hvor der er mulighed for at nyde aftensmaden i det lune sommervejr. Området Beliggenheden er i top, for lejligheden ligger på en sidegade til Amagerbrogade – lige overfor Amagerbro – og dit nye nabolag folder sig ud med hyggelige veje, hvor du bl.a. kan finde din lokale kaffebar. Du bor i kort gåafstand fra bl.a. ITU og Søndre Campus, så der er nem adgang til den daglige undervisning, og samtidig har du få skridt til Amagerbrogades store udvalg af både butikker, spisesteder og lækre takeaway-steder, når du vil springe madlavningen over. Krydser du handelsgaden, har du også kun få skridt til Amager Centret og ikke mindst metroen, der forbinder dig direkte med såvel lufthavnen som Indre By. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 127 m
Bus
Amagerbro St.
Ca. 57 m
Dagligvarer
Den Kinesiske Købmand ABG51
Ca. 67 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 213 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 33 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Risico Amager
Ca. 131 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 172 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 260 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
784 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S