← Tilbage
Lys og veludnyttet 2V’er med højt til loftet tæt på Enghave Plads!, billede 1 af 3
1 / 3

Dybbølsgade 68, 2. tv.

1721 København V

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

97.941 kr/m²

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.05–12.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Vesterbro finder du Dybbølsgade 68, 2. tv., en flot og veldisponeret 2 værelses lejlighed, hvor kvadratmeterne er udnyttet på bedste vis. Her får du en lys og indbydende bolig med højt til loftet, gode opholdsrum og en planløsning, der får boligen til at føles større, end kvadratmeterne umiddelbart antyder. Boligens naturlige samlingspunkt er det skønne køkken alrum, hvor der er god plads til både spisebord og et hyggeligt opholdsområde. Det høje til loftet og det dejlige naturlige lysindfald skaber en luftig atmosfære og giver rummet en skøn rumfornemmelse. Soveværelset er rummeligt og roligt placeret i boligen med gode muligheder for både dobbeltseng og opbevaring. Badeværelset er pænt og funktionelt med separat bruseniche, og boligen fremstår samlet set velindrettet og indbydende. Ejendommen er fra 1900 og har den klassiske københavnerstemning, som kendetegner Vesterbros ældre ejendomme. Til ejendommen hører et grønt og hyggeligt gårdmiljø med gode fælles opholdsarealer, hvor du kan trække dig tilbage fra byens puls. Ejerforeningen er veldrevet og økonomisk sund med lave fællesudgifter. Beliggenheden er central og placerer dig få skridt fra Enghave Plads og metroen. Herfra har du kort afstand til Kødbyen, Sønder Boulevard og Vesterbros mange caféer, restauranter, specialbutikker og indkøbsmuligheder. Samtidig er resten af København nemt tilgængelig med både metro og cykel. Kort sagt en skøn Vesterbrobolig til dig, der ønsker en lys og veludnyttet 2 værelses lejlighed med højt til loftet, hyggeligt køkken alrum og en central beliggenhed midt i det bedste af Vesterbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 80 m
Bus
Enghave Plads St. (Flensborggade)
Ca. 71 m
Dagligvarer
Kaffehjørnet
Ca. 62 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
One tree park
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 69 m · 19 inden for 1 km
Café
Enghave Kaffe
Ca. 7 m · 79 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 498 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 265 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
893 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
410 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren