Delevenlig 2V’er med to separate værelser og klassisk københavnerstemning!, billede 1 af 3
1 / 3

Enghavevej 27, 2. th.

1674 København V

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

88.585 kr/m²

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.433 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en charmerende og veldisponeret 2 værelses lejlighed med en klassisk planløsning, hvor boligens kvadratmeter er udnyttet på en god og funktionel måde. Boligen har en hyggelig atmosfære med lyse plankegulve og en indretning, der passer godt til både parret, førstegangskøberen eller som delebolig. Fra den rummelige entré er der adgang til boligens to gode og separate værelser. Den klassiske planløsning giver en naturlig opdeling af boligen og gode muligheder for at indrette både stue og soveværelse. Samtidig gør de separate værelser boligen oplagt til deling. Det nyere køkken er funktionelt indrettet med god skabsplads og fine arbejdsforhold. Her er skabt et praktisk køkken, der fungerer godt i hverdagen. De lyse plankegulve tilfører boligen varme og understreger den klassiske københavnerstemning. Soveværelset er godt disponeret med plads til dobbeltseng og opbevaring, mens det separate værelse kan indrettes som en hyggelig stue, kontor eller efter behov. Badeværelset er pænt og funktionelt med separat bruseniche. Ejerforeningen har gennem de seneste år gennemført en lang række større projekter i ejendommen. Der er blandt andet blevet arbejdet med opgangen, stigstrenge, 3 faset el, kloak og faldstammer, ligesom der er etableret helt nye vandrør, gasrør og afløbsrør i køkkenet. Det er med til at sikre en ejendom, hvor der løbende er taget hånd om både vedligeholdelse og de tekniske installationer. Beliggenheden er central på Vesterbro med kort afstand til områdets mange caféer, restauranter, specialbutikker og grønne områder. Samtidig er der gode muligheder for offentlig transport, og du er tæt på alt det, der gør Vesterbro til et attraktivt sted at bo. Kort sagt en skøn Vesterbrolejlighed med en klassisk planløsning, to separate værelser, lyse plankegulve og et nyere køkken. En oplagt bolig til førstegangskøberen, parret eller som delebolig, samtidig med at du får glæde af en ejerforening, der aktivt arbejder for at vedligeholde og udvikle ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 312 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 226 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 44 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 30 m · 83 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 180 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 453 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
725 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
780 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V