← Tilbage
Delevenlig 2V’er i det hyggelige Grøndalskvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Himmerlandsvej 19, 1. tv.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.650.000 kr.

64.035 kr/m²

Ejerudgift 2.954 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.020 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige på grænsen til Frederiksberg ligger det fredelige Grøndalskvarter, hvor du nu kan sætte et dejligt punktum for din boligjagt. Her udbydes nemlig en både hyggelig, velholdt og delevenlig toværelses lejlighed – en oplagt base for solisten såvel som det unge par eller vennerne, der vil dele adresse i studieårene. Lejligheden ligger i en stor og klassisk 30’er-ejendom. Her får du hjemme på 1. sal, så du bor med fin afstand til gadeplan, mens du samtidig har nem adgang til din hoveddør. Du får desuden glæde af grønne fællesarealer og et lukket gårdmiljø, hvor du kan parkere cyklen, tørre tøj i solen og nyde sommervejret omkring et bord-bænke-sæt i solen. Oppe i lejligheden går turen gennem et hjem med indbygget charme, for boligen er indrettet med både plankegulve og fyldningsdøre. Derudover bærer lejligheden præg af løbende vedligeholdelse, så det bliver nemt at gøre den til din egen. Du får bl.a. et pænt køkken, der byder på alt i hårde hvidevarer samt rigelig skabs- og skuffeplads. Dertil kommer et soveværelse, der vender ind mod gårdens rolige rammer, og en stue, der giver god plads til sofaen såvel som spisebordet. Til slut finder du et nydeligt flisebadeværelse med brus og terrazzogulv. Grøndalskvarteret er et trygt og roligt område, som indrammes af bl.a. Godthåbsvej og Grøndalsparken. Sidstnævnte udgør grænsen til Frederiksberg, og her kan du nyde en løbetur gennem grønne omgivelser, mens du ude på Godthåbsvej bliver mødt af alt fra specialbutikker og takeaway til spisesteder og gode indkøbsmuligheder. Derudover har du kun 550 meter til S-toget, og cyklen vil hurtigt forbinde dig med Vanløses hyggelige centrum, ligesom du kan sætte kurs mod Frederiksbergs mange tilbud, diverse uddannelsesinstitutioner og resten af byen. Lyder det som enden på din boligjagt? Så kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Flintholm
Ca. 1,0 km
Bus
Rebildvej
Ca. 142 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 514 m
Café
Vanløse Fugle
Ca. 212 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 803 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 1,3 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
700 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse