← Tilbage
Grøndals Parkvej 2A, 2., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Grøndals Parkvej 2A, 2.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

8.250.000 kr.

68.182 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 4.528 kr./md.

  • 121 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
0
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,5 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20268.750.000 kr.
  • Nuværende pris8.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysgrønt

Mæglerens beskrivelse

Indretningen:På Grøndals Parkvej 2A, 2. sal, venter en moderne og særdeles veldisponeret lejlighed med en attraktiv planløsning og et fantastisk lysindfald. Boligen byder på hele tre gode soveværelser, hvilket gør den ideel til både familien, parret med behov for ekstra plads eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stue, som er forenet i ét åbent og indbydende opholdsrum. Her er der plads til både det lange spisebord, hyggelige sofagrupper og hverdagens mange aktiviteter, mens de store vinduespartier inviterer udsigten til de grønne omgivelser helt indenfor. Som noget ganske særligt råder boligen over hele tre altaner. Her kan solen og udsigten nydes fra flere verdenshjørner, og uanset tidspunkt på dagen er der mulighed for at finde en skøn plads til morgenkaffen, middagen eller et stille øjeblik med udsigt over Grøndalsparkens grønne arealer. Ejendommen:Ejendommen fremstår moderne, velholdt og indbydende med et stilrent udtryk, der passer perfekt ind i områdets attraktive bebyggelse. Her får I glæde af en veldrevet ejendom med gode fællesfaciliteter og en rolig atmosfære. Lejligheden ligger på 2. sal, hvilket giver et dejligt frit udsyn og et skønt lysindfald gennem hele dagen. Kombinationen af den attraktive placering i ejendommen og de tre altaner skaber en boligoplevelse, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Kvarteret:Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I direkte ud til Grøndalsparken og samtidig på grænsen mellem Vanløse og Frederiksberg, hvilket giver adgang til det bedste fra begge bydele. Grøndalsparken ligger lige uden for døren og tilbyder grønne områder, løbe- og cykelstier samt masser af plads til leg, motion og afslapning. Samtidig er I omgivet af gode indkøbsmuligheder, caféer og specialbutikker, mens Frederiksbergs mange tilbud ligger inden for kort afstand. Transportmulighederne er ligeledes i top med både S-tog, metro og busforbindelser tæt på adressen, og på cykel når I hurtigt både Frederiksberg, Nørrebro, Indre By og resten af København. Her får I med andre ord en sjælden kombination af byliv, grønne omgivelser og en yderst attraktiv adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 847 m
Bus
Grøndal St.
Ca. 48 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 154 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 254 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 746 m · 3 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 68 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 862 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 1,1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse