← Tilbage
Bogholder Allé 15, st. th., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Bogholder Allé 15, st. th.

2720 Vanløse

Fra Estate

4.595.000 kr.

61.267 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.953 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
853 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bogholder Allé 15, st. th. udbydes denne veldisponerede 3-værelses ejerlejlighed på 75 m². Her får I et stort, sydvestvendt køkken-alrum, en vestvendt altan, to regulære soveværelser og et usædvanligt rummeligt badeværelse. Boligens stand giver de kommende ejere gode muligheder for at sætte deres eget præg. Et lyst og socialt opholdsrum Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue er samlet i ét åbent og funktionelt opholdsrum. Den sydvestlige orientering sikrer et behageligt lysindfald gennem dagen, og rummets gode størrelse giver rig mulighed for at indrette både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Her er der skabt gode rammer om både hverdagens måltider og de større sammenkomster med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til lejlighedens vestvendte altan mod Jernbane Allé, hvor der er gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. To rolige soveværelser mod grønne omgivelser Lejlighedens to soveværelser er begge regulære og nemme at indrette. Det ene kan anvendes som forældresoveværelse, mens det andet er oplagt som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Begge værelser vender mod øst og har udsigt til grønne arealer og et roligt villakvarter. Det giver en særlig god balance i boligen: I bor midt i det pulserende byliv med butikker, caféer, indkøb og offentlig transport tæt på, mens soveafdelingen vender væk fra byens aktivitet og tilbyder fredelige rammer, når dagen er omme. Stort badeværelse med separat bruseniche Badeværelset er større, end man typisk oplever i denne type lejlighed. Det er praktisk indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle, så både vaskemaskine og tørretumbler kan integreres direkte i boligen. Her er god bevægelsesplads og en funktionel indretning, som gør hverdagen lettere. Tæt på både Vanløse og Frederiksberg Beliggenheden kombinerer det bedste fra Vanløse og Frederiksberg. Fra adressen er der cirka 200 meter til Vanløse Station, hvor både metro, S-tog og busser giver hurtig forbindelse til resten af København. Samtidig ligger Frederiksberg blot cirka 300 meter væk. I nærområdet finder I et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og hverdagens øvrige fornødenheder. Her kan I være en del af det levende bymiljø og samtidig trække jer tilbage til rolige soveværelser mod grønne omgivelser. Alt i alt en veldisponeret lejlighed med et stort køkken-alrum, vestvendt altan, to gode soveværelser, rummeligt badeværelse og en beliggenhed, der forener byliv, ro og effektive transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 241 m
Bus
Grøndals Parkvej
Ca. 49 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 33 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 310 m · 4 inden for 1 km
Café
OliOli
Ca. 176 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 132 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 181 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 244 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
960 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse