← Tilbage
Bogholder Allé 74, 1. th, 2720 Vanløse, billede 1 af 8
1 / 8

Bogholder Allé 74, 1. th.

2720 Vanløse

Fra DK Boligsalg

5.195.000 kr.

68.355 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.500 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
620 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bogholder Allé 74 – en indbydende og indflytningsklar lejlighed, hvor en gennemtænkt indretning, moderne materialer og hyggelige opholdsrum går hånd i hånd. Her får I en bolig, der både fungerer perfekt i hverdagen og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Allerede fra entréen mærker man boligens gode atmosfære. Den rummelige entré byder på gode faste skabe, som giver masser af praktisk opbevaringsplads, og herfra er der adgang til det flotte, moderniserede badeværelse. Badeværelset er både rummeligt og stilfuldt indrettet med flotte malet fliser og en behagelig, moderne atmosfære. Boligen rummer desuden to hyggelige og gode soveværelser, som begge giver fine muligheder for indretning med seng, garderobe og øvrige møbler. De nye, flotte gulve går igen og skaber en harmonisk rød tråd gennem lejligheden. Boligens naturlige samlingspunkt Hjemmets helt store oplevelse er det unikke køkken-alrum. Her er der skabt et fantastisk samlingspunkt, hvor det nye køkken indgår naturligt i et stort og indbydende opholdsrum. Der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggeligt samvær, og netop kombinationen af køkken og alrum gør rummet oplagt til både hverdag og gæster. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den store og lækre altan – et ekstra uderum, der i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her er der plads til både cafébord, loungemøbler, krukker og grønne planter, og altanen giver mulighed for at nyde morgenkaffen, en stille stund eller en middag i det fri. Som supplement til det store køkken-alrum får I en flot og hyggelig opholdsstue, hvor der er god plads til sofaarrangement og afslapning. Her kan man trække sig tilbage med en god bog eller samle familien til en hyggelig aften. En bolig med både byliv og grønne omgivelser Beliggenheden på Bogholder Allé placerer jer i et attraktivt og velfungerende område af Vanløse, hvor hverdagen er nem og bekvem. I området omkring Jernbane Allé finder I et levende lokalt handelsliv med butikker og caféer, mens Vanløse Station fungerer som et centralt trafikknudepunkt med gode forbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 539 m
Bus
Ålekistevej
Ca. 112 m
Dagligvarer
Servicekiosken
Ca. 91 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 149 m · 3 inden for 1 km
Café
Hyldebjerghallens Cafeteria
Ca. 309 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 355 m · 5 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 586 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 486 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
708 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

DK Boligsalg ApS

36414039

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse